Gaanderenseweg 3867005 GD DoetinchemBuitengebied - Kemnaderallee

Wonen tussen het stroomgebied van de Oude IJssel en bosgebied De Wrange | Karaktervolle vrijstaande woning met dubbele garage en veranda | Gemoderniseerde begane grond met tuinkamer Dit is een woning voor de liefhebber! Een liefhebber van sfeervol vooroorlogs wonen op een heerlijke vrije plek waar zowel het landelijke buitengebied als een aangrenzend bos dagelijks het gevoel van buiten zijn bevestigen. En toch woon je hier op korte afstand van de voorzieningen die benodigd zijn om heerlijk te kunnen leven. Wat een topcombinatie! Omstreeks 1936 is deze woning gebouwd aan de weg tussen Doetinchem en Gaanderen. De plek was destijds al uniek en dat is nimmer veranderd. Voor de woning geldt dat uiteraard niet. Vele vooroorlogse stijlkenmerken zijn nog steeds aanwezig, maar de woning is op vele onderdelen gemoderniseerd en bovenal meer comfortabel gemaakt. Zo beschikken de begane grond - met uitzonderling van de serrekamer- en de badkamer over vloerverwarming, is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en is de spouwmuur nageïsoleerd. Ook zijn de keuken, badkamer en toilet zijn vanaf 2010 allen gemoderniseerd. IN DE WONING Ondanks dat het binnenkomen in de Achterhoek doorgaans via de achterdeur gaat, is de hoofdentree direct wat je wil zien bij een jaren '30 woning. Een droge entree onder een stijlvolle luifel welke doorloopt over de erker van de woonkamer. In de hal -met toiletruimte, trap naar de verdieping en deur naar de kelder- valt de moderne tegelvloer op. Deze vloer is ook in de woonkamer en keuken gelegd. En wonen in een oud huis hoeft niet te betekenen dat je koude voeten hoeft te hebben! De woonkamer en keuken beschikken namelijk over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je aan 3 zijden een landelijke uitkijk en de erkerpartij en gaskachel geven de kamer extra sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en heeft dankzij het grote raam een geweldige uitkijk over de tuin en landerijen in de richting van de Bielheimerbeek. In de keuken zijn een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser (op hoogte) opgenomen. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er doorloop naar de aangebouwde tuinkamer/serre. Zodra de zon schijnt is het hier heerlijk toeven. Deze ruimte kan worden verwarmd met een gevelkachel en hiervandaan loop je naar buiten de tuin in. Op de verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en de ouderkamer aan de achterzijde beschikt over grote kastenwand, een airco en een dakraam. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. Deze ruimte is goed geschikt als bergzolder en hier is de CV ketel geplaatst. Voor de precieze indeling en maatvoering raden we je aan om de plattegronden te bekijken welke aan deze presentatie zijn toegevoegd. BUITEN DE WONING Rust, vrijheid, ruimte en toch op korte afstand van de stad Doetinchem. Het perceel heeft een zeer overzichtelijke indeling en wordt omzoomd door hagen. Schuin achter de woning staat de dubbele garage met aangebouwde veranda. De veranda is ruim 24 m² groot. Het bijgebouw is verdeeld in 2 ruimten van respectievelijk 8.31 x 3.95 meter en 8.31 x 3.13 meter. Beide ruimten zijn toegankelijk via een elektrisch te bedienen roldeur en hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen aangebracht. Want naast een dubbele garagefunctie heb je hier veel multifunctionele ruimte tot je beschikking! De aanwezige zolderruimte heeft een hoogte van 3.17 meter en is toegankelijk met een losse trap. Voor het bijgebouw parkeer je op eigen grond met gemak 4-5 auto's. Zowel in Doetinchem als Gaanderen is er een zeer goed voorzieningenniveau. Hierbij valt te denken aan een geweldig theater, een cultureelcentrum met filmhuis, een ziekenhuis, goede horeca, onderwijs (basis-middelbaar-beroeps), treinstations en goede busverbindingen. Daarnaast is het uiteraard prima sporten en recreëren in deze schitterende omgeving! Geeft de Gaanderenseweg 386 in Doetinchem invulling aan jouw woonwensen? Wij van Alpina Makelaardij komen dan graag met je in contact en laten je met plezier nader kennismaken met deze mooie woonkans. TIP: kijk zeker ook op gaanderenseweg386.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie te bekijken.