Leliestraat 57004 CN DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Starterskans in Doetinchem | Solide basis met kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen, elektrische verwarming en warmtepompboiler | Wonen op korte afstand van de binnenstad, openbaar vervoer de snelweg en natuurpark De Koekendaal Welkom in de Bloemenbuurt! In deze kindvriendelijke wijk zijn vanaf 2008 het merendeel van de woningen nieuw gebouwd en juist hier mogen wij deze betaalbare tussenwoning met stenen berging aanbieden. In 1966 is deze woning gebouwd en de laatste jaren op vele onderdelen verduurzaamd. Want naast de eerder genoemde kunststof kozijnen, de warmtepompboiler, en zonnepanelen zijn ook het dak en gevels geïsoleerd. Daarnaast is de woning geheel voorzien van moderne isolerende beglazing en wordt het verwarmd met infrarood panelen. IN DE WONING De Leliestraat 5 heeft een overzichtelijke indeling met een doorzon-woonkamer, een ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een praktische vaste trap naar de zolder. Deze zolder met dakraam biedt de mogelijkheid voor een slaap- en/of werkplek. Doordat de hoogte op de zolder net te laag is mag deze ruimte niet tot de officiële woonoppervlakte worden gerekend. Wat verder absoluut het vermelden waard is: er is veel vaste kastruimte in de woning aanwezig! Zowel in de keuken als op de overloop en in 2 slaapkamers. Zoals gezegd heeft de verduurzamingsslag bij deze woning al plaatsgevonden. Wel dient de binnenzijde nog te worden gemoderniseerd. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen we graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Voor de woning uitkijken op lage (senioren)woningen en achter de woning een zonnig zuidwestelijk gelegen tuin met een flinke schuur (13 m²). De achtertuin is te bereiken via het achterpad en 'om de hoek' is een speelveld gelegen voor de kleinsten. Het winkelcentrum is op loopafstand gelegen, net als de basisschool en kinderopvang. In het kleinschalige winkelcentrum zijn o.a. een bakker, supermarkt en eetgelegenheid gevestigd. IS DIT JOUW NIEUWE THUIS? Kom kijken en voelen! We laten je graag alles zien van deze woonkans! Bel met ALPINA Makelaardij en plan jouw bezoek aan de woning. We ontmoeten je graag! TIP: kijk voor de bezichtiging op LELIESTRAAT5.NL. Hier is alle beschikbare woninginformatie te vinden en kun je een brochure downloaden.