Lijsterbeslaan 1037004 GN DoetinchemVijverberg

Ben jij op zoek naar een woning die echt uniek is en waarin elk detail met zorg is uitgekozen? Zoek dan niet verder! Deze prachtige vrijstaande villa is een ware parel die je hart zal veroveren. Het stijlvolle ontwerp, gecombineerd met royale leefruimtes en luxe afwerkingen maakt deze woning tot een perfecte combinatie van comfort en elegantie. Of je nu houdt van ontspannen in de natuur of gezellig samenzijn met vrienden en familie, dit is een kans die je absoluut niet wilt missen! Een fijne ligging is één van de belangrijkste punten bij het uitzoeken van jouw nieuwe thuis. Je bent in no-time in de stad of op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand buiten het bosgebied de Koekendaal en natuurgebied de Zumpe allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Pak je liever de fiets? Het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op 5 à 10 minuten fietsafstand. Goed om te weten! De Lijsterbeslaan (straatinrichting) zal volledig vernieuwd worden en het wordt een 30 km zone. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de bijzondere indeling van de woning op, die je een gevoel van ruimte en licht biedt. De royale woonkeuken aan de voorkant is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Uitgerust met granieten werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en inductiekookplaat, is dit de perfecte plek om samen te koken en te genieten van heerlijke maaltijden. Wel zo fijn, in de woonkeuken is een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De lichte woonkamer is compleet met een panorama gashaard voor de koude avonden en ook hier is een airco aanwezig voor de warme zomerdagen. Dankzij de grote schuifpuien geniet je van een naadloze overgang naar de twee ruime terrassen, ideaal voor zowel zonaanbidders als mensen die de schaduw verkiezen. De grote ouderslaapkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een (inloop)kledingkast en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Benedenverdieping Op de benedenverdieping vind je nog eens drie ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken, veel kastruimte en een tweede badkamer die is voorzien van een ligbad en inloopdouche, perfect voor het hele gezin. Er is een directe toegang naar de inpandige verwarmde garage. Tuin Buiten biedt de fraai aangelegde tuin volop mogelijkheden. Geniet van het buitenleven op de verschillende (dak)terrassen in je eigen groene oase. Met een perceel van 414 m² is er meer dan genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of voor een gezellige barbecue met vrienden en familie. Aan de voorzijde zijn er twee opritten voor in totaal vier auto’s! Deze moderne woning is gebouwd in 2012, straalt luxe en comfort uit. Het is uitstekend geïsoleerd, met onderhoudsarme aluminium kozijnen en vloerverwarming op beide verdiepingen voor extra comfort. De inpandige garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar kan ook perfect worden omgevormd tot een kantoor of praktijkruimte. - Deze villa is onder architectuur ontworpen wat zorgt voor een unieke en stijlvolle uitstraling die afwijkt van de standaard woningen. - Met een woonoppervlakte van ongeveer 214 m² biedt de woning ruime kamers en een doordachte indeling die zorgt voor een optimaal wooncomfort. - De woning beschikt over twee grote terrassen en een fraai aangelegde tuin, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven in een groene oase. Het grootste terras is over de volledige breedte voorzien van zonwering. - De inpandige garage kan gemakkelijk worden omgevormd tot kantoor of praktijkruimte, ideaal voor thuiswerkers of ondernemers. - Het energielabel is een A en er zijn 21 zonnepanelen. Kortom, deze prachtige, goed onderhouden woning met een overvloed aan ruimte en comfort is een geweldige kans die je niet wilt laten liggen! Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woonplek.