Loordijk 307004 HT DoetinchemBuitengebied - IJzevoorde

Levensloopbestendig wonen met een WOW-factor aan de Loordijk 30 in Doetinchem! Zoek jij een plek waar je écht de ruimte hebt voor jezelf, je gezin én misschien wel een paar hobbydieren? Zet dan vooral even een vinkje bij deze vrijstaande woning. Hier woon je niet alleen op een fantastisch perceel van maar liefst 2.360 m2, maar ook nog eens aan de rand van het bos, dichtbij kasteel Slangenburg en het buitengebied. Dat betekent: rust, vrijheid, groen en... gewoon écht lekker buiten genieten! Welkom in IJzevoorde, een vriendelijke buurtgemeenschap. Deze woning ligt in een rustige straat, omringd door natuur en uitgestrekte landerijen. Binnen een paar minuten wandel je zo het prachtige bosgebied De Slangenburg in, perfect voor je dagelijkse ommetje, hardlooprondje of een avontuurlijke middag met de kids. Ook praktisch zit je hier goed: de basisschool van IJzevoorde is op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Doetinchem bereik je in no-time. Landelijk wonen met de stad om de hoek, klinkt als het beste van twee werelden, toch? Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een ruime hal. Hier is genoeg plek voor jassen, schoenen en tassen. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze is groot en licht, met mooie houten vloeren, houthaard en een schuifpui naar de veranda buiten. Hier geniet je van het uitzicht op de tuin en het groen rondom. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De woonkeuken staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht met een fraaie keukenopstelling in een U-vorm welke is voorzien van een vaatwasser, een groot fornuis met oven, koelkast en zelfs een Quooker voor direct heet water. Vanuit de 2e hal aan de achterzijde van de woning bereik je de toiletruimte en luxe badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. De stijlvolle tegels en vloerverwarming zorgen voor een comfortabele en moderne sfeer. Naast de badkamer bereik je een royale slaapkamer. Deze kamer is natuurlijk ook te gebruiken als een thuiskantoor of een hobbykamer. Verder bereik je via de 2e hal ook de stook- wasruimte en bevindt zich hier een handige achteringang. Tuin De tuin rondom het huis is een écht verlengstuk van je woonplezier. Hier heb je niet alleen ruimte, maar vooral mogelijkheden. Midden op het groene gazon staat een prachtige veranda met een grote buitenkeuken, de ideale plek om te koken, borrelen en lange zomeravonden door te brengen. Zet er een grote eettafel neer en je hebt een fantastische plek om met z’n allen te tafelen, van ontbijt tot barbecuefeest. De tuin is groot en veelzijdig. Er is meer dan genoeg ruimte voor een fijne speelplek voor de kinderen, denk aan een trampoline, speelhuisje of schommel – maar ook voor een mooie siertuin, een moestuin vol verse groenten en zelfs een stukje weiland voor hobbydieren zoals kippen, geitjes of een pony. Er zijn al twee stallen aanwezig. En het mooiste? Wat je ook kiest, je geniet hier altijd van groen, rust, vrijheid én het gevoel van écht buiten wonen. Met zoveel plek om je heen kun je hier elke dag een beetje vakantie ervaren, gewoon in je eigen achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn maar liefst drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een hobbykamer. De tweede badkamer is net zo mooi afgewerkt als beneden en heeft een douche, toilet en wastafel. Zo is er boven ook alle comfort, dat is fijn in de ochtendspits met een groter gezin. Bergzolder Met de vlizotrap kom je op de bergzolder. Handig voor koffers, kerstspullen of andere dingen die je niet elke dag nodig hebt. Maten Los van de royale woonoppervlakte van circa 157 m2 beschikt de woning over ca. 8 m2 aan overige inpandige ruimte (kelder), circa 44 m2 externe buitenruimte (garage en 2x paardenbox) en ca. 38 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (veranda, overkapping en luifel voordeur). In het kort: - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond: ideaal voor gelijkvloers wonen. - Dit huis biedt ruimte, rust én comfort, zowel binnen als buiten. - Een ideale plek voor een gezin dat houdt van het buitenleven, maar ook praktisch wil wonen. - Buiten volop mogelijkheden: een grote tuin met weiland, paardenstallen en veranda’s. Perfect voor dierenliefhebbers en liefhebbers van het buitenleven. - Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten en te gaan genieten. En dan nog even dit... Dit is geen huis. Dit is een thuis. Een plek waar je op blote voeten door het gras rent, je 's ochtends de hond uitlaat in het bos, je ’s zomers barbecuefeestjes geeft in de tuin en ’s winters knus bij de houtkachel zit. Kom jij dit unieke gevoel zelf ervaren? We laten je Loordijk 30 met alle liefde zien! Wij hanteren een vraagprijs van € 750.000,- kosten koper.