Meidoornlaan 117004 AL DoetinchemOosseld / Vijverberg - zuidwest

Deze royale eengezinswoning met eigen oprit en drie tot vier slaapkamers is gelegen aan een rustig en charmant pleintje in de gezellige woonwijk "De Vijverberg". De woning beschikt over een diepe achtertuin met veel privacy, een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Binnen geniet u van een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open verbinding met de keuken. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze woning is dan ook perfect voor gezinnen of doorstromers die behoefte hebben aan extra ruimte. Bovendien krijgt u hier de kans om alles geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Wilt u meer weten over deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Meidoornlaan 11 is gelegen in een kindvriendelijk wijk in Doetinchem, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, een theater en een bioscoop. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, kinderopvangcentra, sportverenigingen en een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Groen en natuur bevinden zich op korte afstand, met wandel- en fietsroutes die leiden naar de Kruisbergse Bossen, Landgoed Slangenburg, de Zumpe en de Ruige Horst. Daarnaast bent u via de N316 binnen 20–30 minuten in omliggende steden zoals Zevenaar, Arnhem of Winterswijk. Het treinstation van Doetinchem ligt op ca. 7 minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting Arnhem en verder. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die toegang biedt tot het betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parket vloer en biedt via grote raampartijen een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Een schuifpui leidt naar de sfeervolle overkapping, waar u beschut van het buitenleven kunt genieten. In de speelse hoek van de woonkamer staat een houtkachel, die de ruimte extra warmte en karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos overgaat in het eetgedeelte van de woonkamer: ideaal voor wie houdt van uitgebreid koken en dineren. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is ruim opgezet en kan naar eigen wens worden ingericht. Eén van de twee overige slaapkamers is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van grote witte wandtegels en kan met een paar aanpassingen naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Tot slot is er naast de masterbedroom een extra ruimte, ideaal als bergruimte, die is uitgerust met twee ingebouwde kasten. Zolderverdieping: De ruime zolder biedt volop mogelijkheden: hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of wie behoefte heeft aan een thuiskantoor of hobbyruimte. Exterieur: De achtertuin is een waar pareltje en met zorg en gevoel voor stijl aangelegd. De diversiteit aan planten, bomen en hagen zorgt voor een groene en levendige sfeer, waarbij één haag in een hoge boogvorm direct in het oog springt en een speels accent toevoegt. Een keurig gazonnetje vormt het groene hart van de tuin, terwijl twee ruime terrassen, beide stijlvol belegd met Nederlandse klinkers, uitnodigen tot ontspanning. Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning nabij het centrum van Doetinchem • Drie tot vier slaapkamers • Ruime woonkamer met houtkachel en open keuken • 17 zonnepanelen (geplaatst in 2023; 9 voor, 8 achter) • Parkeren op eigen oprit • Zeer fraaie tuin met veel groen, overkapping met ingebouwde spotjes en elektrische terrasverwarming • Kindvriendelijke wijk, woning ligt aan een charmant pleintje • Nabij voetbalstadion De Vijverberg • Woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd • Berging • Tuinverlichting met bewegingsmelder • Waterontharder • Quooker in keuken