Uijlenbroeklaan 287006 PN DoetinchemDe Huet - fase 1 + 3

Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Voor de één is het de ruimte om te genieten met familie en vrienden, voor de ander de rust van een comfortabele plek. In deze uitgebouwde tweekapper aan de Uijlenbroeklaan 28 in Doetinchem komen al die elementen samen. Met een royale woonkeuken, moderne afwerking, drie eigen parkeerplekken en een zonnige tuin op het zuiden is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voorzien van duurzame aanpassingen. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet, vloeren en tuinaanleg vernieuwd. Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst, is er een airconditioning geïnstalleerd en beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en berging/garage. Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Kortom: een huis dat niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Uijlenbroeklaan is een fijne en rustige straat, met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en goede ontsluitingswegen richting het centrum van Doetinchem en daarbuiten. Aan de achterzijde is er volop privacy Indeling Begane grond Via de ruime oprit en entree aan de zijkant kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen. Wat meteen opvalt, is het vele licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en de schuifpui naar de tuin. De royale woonkamer is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming. De moderne open woonkeuken aan de achterzijde is uitgebouwd in 2022. De keukenopstelling is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. Via de keuken loop je zo naar de garage/berging. Een goed afgewerkte ruimte die als berging, bijkeuken of praktijkruimte aan huis kan dienen. Ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren uit 2022 en rolluiken. De luxe badkamer vernieuwd in 2024 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, opbergkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime zolderkamer met dakraam die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2022). Buiten De achtertuin is recent aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden. Dankzij het gazon, terras, borders en groene erfafscheiding geniet je hier van zowel zon als privacy. Op warme zomerdagen biedt het zonnescherm aan de achtergevel de nodige schaduw. Verder is er plek genoeg voor fietsen, tuingereedschap en meer in de stenen tuinberging of garage. Aan de voorzijde is parkeren geen probleem: de woning beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. De oprit is in 2024 compleet vernieuwd. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde tweekapper met garage en drie eigen parkeerplekken - Zonnige recent aangelegde achtertuin op het zuiden, ook de voortuin is onder handen genomen - Royale woonkamer met veel lichtinval en woonkeuken met schuifpui naar de tuin - Moderne keuken met o.a. Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Voorzien van airco (2023), vloerverwarming en 19 zonnepanelen - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder - Energiezuinige woning met energielabel A+ - Bijna volledig voorzien van rolluiken - Een woonoppervlakte van ca. 133 m2 Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-prijs van € 495.000,- kosten koper. Is dit jouw nieuwe thuis? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging.