Alde Terp 219101 SC DokkumDe Trije Terpen

Moderne gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin. In een nette, jonge woonwijk bieden wij deze moderne en duurzame woning uit 2017 aan. De woning is gebouwd met een stalen frame en geïsoleerde sandwichpanelen, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een solide constructie, de eerste verdieping heeft een betonnen vloer. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een luxe inrichting, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en lichtinval. Recent heeft de woning een upgrade gehad, schilderen interieur beneden is uitgevoerd en het huis is voorzien van nieuwe vloeren. De woning ligt in een kindvriendelijke en verzorgde nieuwbouwwijk, met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond De entree geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht en heeft een moderne afwerking. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst die toegang biedt tot de tuin. Voor een optimaal binnenklimaat zijn hier screens aanwezig. Tussen de woonkamer en entree is een stijlvolle stalen schuifdeur geplaatst. De luxe half-open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken gesitueerd, die eveneens gebruikt kan worden als extra ingang van de woning. Onder de trap is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De woning is voorzien van inbouwspots over de gehele begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast. Op de overloop is daarnaast een inbouwkast aanwezig. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en beschikt over een overloop en een vierde slaapkamer. Naast de woning bevindt zich de garage met een elektrische deur, praktische berging en een carport. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. Hierdoor is de tuin voorzien van zon vanaf 10 uur in de ochtend tot in de avond. Daarnaast is er een overkapping aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2017 - Stalen woning (staal frame met geïsoleerde sandwichpanelen) - Luxe afwerking en instap klaar - Energiezuinig, gasloos, vloerverwarming - 4 slaapkamers - Garage + berging - Zonnige tuin op het westen - Hoek locatie in nette woonwijk Het perceel is in totaal 508 m² groot. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een houten overkapping. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto's. Duurzame woning Dankzij het materiaalgebruik heeft de woning een zeer hoge isolatiewaarde (Rc-waarde daken en gevels 7,1 en 7,5 met een EPC<0). In combinatie met de l/w warmtepomp en de 30 zonnepanelen (8.120 Wp), zorgt dit ervoor dat de gasloze woning energiezuinig is. Ligging: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost-Friesland. Dankzij de Centrale As een vlotte verbinding met Leeuwarden, Drachten en Groningen het heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, winkels, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.