Legeweg 289101 MC DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Karakter ontmoet klasse in het hart van Dokkum Stel je voor: wonen in een beeldbepalende stadswoning uit 1928, gelegen aan een van de sfeervolste straten van Dokkum, midden in het beschermd stadsgezicht. Legeweg 28 combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en is met recht een uniek object in het centrum van de stad. Authentiek en eigentijds in perfecte harmonie Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning, die met zorg en liefde is gerenoveerd. Authentieke elementen – zoals hoge balkenplafonds en luiken – worden naadloos gecombineerd met moderne afwerkingen. De woning is instapklaar én stijlvol, met onder meer een strakke betonvloer, glad stucwerk en een maatwerk keuken (2021) voorzien van luxe apparatuur, waaronder een Stoves fornuis. Slim ingedeeld en verrassend ruim Op de begane grond bevinden zich de sfeervolle woonkamer met tuindeuren naar de binnentuin (ca. 25m²), een halfopen keuken en een royale bijkeuken met kastenwand (aansluitingen voor wasmachine/droger) en toegang tot de deels overkapte steeg. Daarnaast is er een modern, vrijdragend toilet met fonteintje (2021). De eerste verdieping telt twee royale comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het riante dakterras (ca. 25 m²). De stijlvolle badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, tweede vrijdragend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een ruime garderobekast. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één doorloopkamer met een vlizotrap naar de bergzolder met cv-opstelling. Verder vind je hier een overloop, bergkast en een charmante loggia op het zuiden. Genieten van buiten – op drie niveaus Uniek is het buitenleven op meerdere verdiepingen: een intieme, sfeervol verlichte binnentuin met buitenkast en volop privacy op de begane grond, een royaal dakterras op de eerste verdieping en een zonnige loggia op de tweede verdieping. Altijd een fijne plek om te ontspannen, in de zon of juist in de schaduw. Comfort, duurzaamheid en sfeer in balans De woning is uitgerust met een vernieuwde meterkast (2023), veel vaste kastruimte en blijft deels gestoffeerd achter, met onder meer raambekleding, screens, horren en markiezen. Dankzij energielabel B is het pand verrassend energiezuinig voor een woning met zoveel karakter! Toplocatie in Dokkum Wonen aan de Legeweg betekent leven in het kloppende hart van Dokkum, met winkels, horeca, cultuur en natuur op loopafstand. Hier komen rust en reuring harmonieus samen. Bijzonder, stijlvol en helemaal af – Legeweg 28 is een woning om verliefd op te worden. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf!