Rhoderterp 159101 SR DokkumDe Trije Terpen

Ben jij op zoek naar een energiezuinige, instapklare vrijstaande woning op een royale kavel? Dan is deze woning gelegen in de wijk de Trije Terpen in Dokkum perfect voor jou! Op een mooie hoeklocatie, in een kindvriendelijke woonwijk, staat deze prachtige, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 880 m2. De woning is in 2017 traditioneel gebouwd en beschikt op de begane grond over een sfeervolle woonkamer met gietvloer en houtkachel en een moderne open keuken met een spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruim opgezette bijkeuken is voorzien van een inbouw waskast, witgoedaansluiting, cv-opstelling en aparte toiletruimte. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, whirlpool en je eigen saunaruimte. Verder bevindt zich op de verdieping nog een aparte toiletruimte en de overloop is voorzien van een vide. De ruim opgezette achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een berging met gezellige overkapping en een zonneterras waar je een heerlijke plek hebt om te genieten van het buitenleven. Naast de woning is een ruime oprit gelegen voor meerdere voertuigen. Het is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen en hierdoor een energielabel A! Dankzij de ligging op de hoek geniet je hier van optimale privacy, extra lichtinval en een vrij uitzicht aan meerdere zijden. Al met al een keurige en instapklare woning welke zeker een bezichtiging waard is! - ideaal voor wie houdt van comfort, gevoel van vrijheid, midden in een woonwijk - volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voorzien van energielabel A - royale achtertuin van ruim 21 meter diep voorzien van een gazon, sierbeplanting, bestrating en een overkapping met berging In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en één van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: (geheel voorzien van vloerverwarming) - hal/entree met meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - sfeervolle L-vormige woonkamer van circa 59 m2 voorzien van een prachtige gietvloer, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - moderne, open keuken (2017) met een spoel- en kookeiland - keukenopstelling (2017) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelkast, Quooker en een vaatwasser - bijkeuken van circa 12 m2 voorzien van een inbouw waskast met witgoed-aansluitingen, cv-opstelling en deur naar de achtertuin - aparte toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje - berging van circa 9 m2 bereikbaar via de bijkeuken Verdieping: - overloop met vide en vlizotrap naar de vliering - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer 1 van circa 9 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 2 van circa 11 m2 voorzien van dakraam - slaapkamer 3 van circa 18 m2 voorzien van dakraam en inloopkast - moderne, complete badkamer (2017) van circa 9 m2 met whirlpool, dubbele wastafel met meubel en fraaie sauna Vliering: - via vlizotrap bereikbare ruime vliering van circa 11 m2 Buiten: - voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, van ruim 21 meter diep en voorzien van een gazon, sierbeplanting en bestrating - vrijstaande houten berging met overkapping - royale oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen en voorzien van laadpaal (ter overname) Algemeen: - meterkast voorzien van 12 groepen met krachtstroom - verwarming en warm water middels cv-ketel van het merk ATAG A285 EC (HP) en WTW-systeem met luchtwarmtepomp van het merk Duco (2017) - 5 zonnepanelen (2017) van 260 WP per paneel - voorzien van waterontharder Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.