Montgomerystraat 175103 TL DongenHoge Akker

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Montgomerystraat 17 Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Hoge Akker staat deze zeer nette, ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Met een prachtig dakterras met uitzicht op de vijver, een moderne afwerking, vier slaapkamers en een zonnige tuin is dit een woning waar je zó in kunt. De Montgomerystraat is een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen, veel groen, speelvoorzieningen en een centrale ligging nabij het centrum, basisscholen en natuurgebied De Hoge Akker. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de badkamer (2025), elektra-afmontage (2025), schilderwerk binnendeuren (2023), schilderwerk buiten (2024) en diverse installaties. Een heerlijk instapklare woning op een uitzonderlijk fijne plek. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Gelegen in de rustige en groene wijk Hoge Akker; - Nette onderhouden voortuin met heg en gemetselde plantenbakken inclusief beplanting; - Dakterras met fraai uitzicht op de vijver; - Moderne afwerkingen: wanden en plafonds in 2020 vernieuwd; - Nette keuken met veel lichtinval; - Lichte woonkamer met tuindeuren; - Stenen berging in de achtertuin; - Zeer goed onderhouden en instap klaar. Indeling Begane grond Entree/hal met strak gestucte wanden en plafonds (2020), toilet met fontein (2022) en stijlvolle v-graad achterwand. De meterkast is voorzien van automatische schakelaars (6 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde ligt de keuken met grote raampartijen en zonscreen met afstandsbediening. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser en koelkast (2025). De tegelvloer loopt door vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en tuindeuren naar de achtertuin. Via een portaal is de trapopgang en de voorraadkast bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met fijne korrel op wanden en plafonds (2020), een visgraat laminaat vloer en moderne plinten. De badkamer (2025) aan de voorzijde is een echte eyecatcher: voorzien van elektrische vloerverwarming, betoncire vloer, inloopdouche, toilet, maatwerk meubel met dubbele waskommen, spots, strak stucwerk én spiegelverwarming met ledverlichting. Een ruimte met hotelallure, de gouden serie is van Grohe en het porselein van Villeroy & Boch. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met slaapkamer voorzien van visgraat laminaat, dakraam voorzien van een raamgordijn en toegang tot het dakterras met geweldig uitzicht over de vijver. Op de tweede verdieping zijn er knieschotten geplaatst en de wanden en plafonds zijn voorzien van fijn stucwerk (2020). Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met WTW-systeem, CV-ketel (Remeha HR, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating, een zonnescherm, buitenaansluiting voor water, een heg met klimop en een gemetselde berging met elektra. De tuin is onderhoudsvriendelijk én biedt veel privacy, de tuin heeft aan de achterzijde geen inkijk van andere woningen. Duurzaamheid - Remeha HR CV-ketel (2022) - Gevel-, dak- en vloerisolatie - HR-beglazing - WTW-systeem - Rolluiken - Energielabel A Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze perfect onderhouden woning op een prachtige locatie in de Hoge Akker! Meer dan gemiddelde belangstelling Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.