Admiraalsplein 1163317 BC DordrechtAdmiraalsplein

Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs € 325.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Op de 5e verdieping gelegen drie kamer appartement. Wij mogen deze aantrekkelijke woning aanbieden. De woning heeft een moderne uitstraling met een lichte laminaat vloer, nette badkamer en keuken en bevindt zich in de wijk Wielwijk op korte afstand van de rondweg Rotterdam/Breda alsmede openbaar vervoervoorzieningen. Het gezellige winkelplein met verschillende supermarkten en speciaalzaken bevindt zich direct onder het complex. In de onderbouw van het complex bevindt zich een parkeergarage met eigen parkeergelegenheid alsmede een bergruimte voor eigen gebruik. Tevens aanwezig een liftfaciliteit. Indeling: Vijfde verdieping: Entree/hal met separate sanitair ruimte met fonteintje en zwevend toilet. Tevens een praktische inloopkast aanwezig met planken. Totaal zijn er twee slaapkamers. Beide kamers hebben een vrij uitzicht over een waterpartij met fontein. De kamers zijn ruim qua afmeting en de kleinste kamer is voorzien van een inbouwkast. De nette badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Aanwezig; een designradiator, extra brede badkamermeubel met spiegel en een inloopdouche met handdouche en regenkop. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geef toegang tot een uitgebouwde serre. Deze heeft door de verschillende deuren de mogelijkheid om een open geheel te creëren met uitzicht over het winkelplein. De nette keuken is afgewerkt met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Afmetingen: - Woonkamer/keuken totaal ca. 48m² - Badkamer totaal ca. 4m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 16m² - Inloopkast totaal ca. 11m² - Serre totaal ca. 8m² Kenmerken: - Nette drie kamer appartement op 5e verdieping; - Bijzonder leuke uitzichten aan beide zijde woning; - Dubbele beglazing aanwezig; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw. Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €291,87; - Het meerjarenonderhoudsplan geeft aan dat er volgend jaar een tekort ontstaan. Het kan zijn dat eigenaren een eenmalige bijdrage moeten doen of/en dat de maandelijkse bijdrage omhoog gaat. Vraag meer info aan de makelaar; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Volle eigendom; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.