Beekmanstraat 173313 CA DordrechtBeekmanstraat en omgeving

Opknappen en starten maarrr in dit 3-kamer hoekappartement met balkon en een waanzinnig leuk uitzicht op Het Wantij. - start jij je wooncarrière op deze lekker centrale plek in Dordrecht?!; - voormalige huurwoning die geheel gemoderniseerd moet worden, hoe leuk en ‘dan hebbie wel wat leuks’; - gelegen op de eerste verdieping van kleinschalig complex; - fijne leefruimte met woonkamer en slaap-/werkkamer aan de Wantijzijde, een tweede slaapkamer, badkamer en een dichte keuken; - zonnig balkon; - verwarming door middel van blokverwarming; - gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex en een eigen berging op de begane grond; - centrale ligging in de wijk Merwedepolder/De Staart op korte afstand van buurtwinkels, natuurgebied De Merwelanden en uitvalswegen; - woonoppervlak 50 m². Bouwjaar 1965. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Hal met meterkast. Dichte keuken aan de galerijzijde met oud keukenblok en opstelplaats boiler. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerijzijde. Oude badkamer met douche, wastafel en toilet. Woonkamer aan de rivierzijde met toegang tot de aangrenzende kamer (te gebruiken als tweede slaapkamer, eet- of werkkamer). Balkon. Algemeen: Kozijnen/beglazing: houten en kunststof kozijnen, gedeeltelijk met isolerende beglazing. Verwarming d.m.v. blokverwarming. Energielabel: E. Bouwjaar: 1965. Vereniging van Eigenaren in oprichting, startvergadering heeft recent plaatsgevonden. Maandelijkse bijdrage € 147,68 plus voorschot stookkosten € 80,- per maand. Projectnotaris: Westvaer Notarissen te Rotterdam. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2100 A1. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Aantekening Wet Bodem Bescherming. Oplevering: in overleg / spoedig mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.