Hermann Hesse-erf 1563315 BL DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Bent u op zoek naar comfortabel en zorgeloos wonen met privacy én een zonnig balkon? Dan is dit royale 3-kamerappartement met groot balkon, eigen parkeerplaats en separate berging absoluut het bekijken waard! Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex met liftinstallatie, bouwjaar 2002, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft: een riante woonkamer met halfopen woonkeuken, een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over een bomenpartij, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Ook beschikt u over een eigen berging in de garage. De locatie is ook zeker perfecte te noemen, namelijk op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders en op korte afstand van het centrum/NS-station. De uitvalswegen bereikt u ook binnen enkele autominuten. Een comfortabel appartement op een fijne locatie – klaar voor uw volgende stap! Plan gerust een bezichtiging in en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Indeling Begane grond Bij de centrale entree vindt u het bellentableau met intercominstallatie. Via de lift of trap bereikt u comfortabel de derde verdieping. In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met elektrisch bedienbare toegangsdeur, waar uw eigen parkeerplaats en berging zijn gesitueerd. Derde verdieping / appartement Hal Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime hal aan met toegang tot alle vertrekken, inclusief de meterkast, een separaat toilet en garderobe-nis. Woonkamer Vanuit de hal is via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar u heerlijk kunt ontspannen en prachtig uitzicht heeft over de voorliggende groenstrook met bomenpartij. Woonkeuken De halfopen woonkeuken is tevens ruim en functioneel ingericht. Hier kunt u met gemak een grote eettafel kwijt. De keuken met lichte fronten is ingedeeld in 2 rechte keukenopstellingen, tegenover elkaar geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigunit, oven en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. Verder is er veel kastruimte aanwezig en is de achterwand betegeld. Bijkeuken De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van voorraadartikelen. Tevens staan hier de CV-combiketel (HR 2014), mechanische ventilatiebox en wasmachineopstelling gesitueerd. Slaapkamers U beschikt over twee ruime slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het complex. De ouderslaapkamer is zeer ruim en beschikt over een TV-aansluiting. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeur kastenwand. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, doucheruimte met glazen deur, hangcloset en badmeubel met wastafel, spiegel en kastruimte. Parkeerplaats en berging Via de lift of trappenpartij treft u de eigen parkeerplaats aan in de afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare garagedeur. Ook treft u op deze vloerlaag de eigen berging aan, welke voorzien is van verlichting. Bijzonderheden op een rij - appartement op de 3e etage op loopafstand van de voorzieningen - royale woonkamer met halfopen woonkeuken - groot zonnig balkon op het zuiden gelegen met uitzicht over een bomenpartij - 2 ruime slaapkamers - eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage - het appartement is volledig geïsoleerd en er is een liftinstallatie aanwezig - geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerk plafondafwerking - het complex is recentelijk nog geschilderd - de VvE-bijdrage bedraagt € 255,- per maand - energielabel A ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.