Jan Ligthartlaan 1173312 KE DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

Ruim en licht appartement op de vierde verdieping! Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met veel mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten? Dit appartement op de vierde verdieping van een prettig complex (totaal 20 appartementen) zou dan weleens precies kunnen zijn wat je zoekt. Met maar liefst 102 m² woonoppervlakte biedt het appartement voldoende ruimte voor een gezin, een werkplek thuis of gewoon voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte. Het appartement beschikt over een woonkamer met een aparte eetkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Desgewenst kan de eetkamer ook ingericht worden als extra slaapkamer, waardoor dit appartement 5 kamers heeft. De ruime woonkamer is centraal gelegen en biedt toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt. De ligging van het balkon is het oosten. De dichte keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende opbergruimte, een dubbele spoelbak, diverse kastruimte, een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee grenzen aan het balkon. Eén van deze kamers beschikt over een eigen wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De badkamer is deels betegeld en is voorzien van een ligbad en een wastafel. Het separate toilet heeft een fontein. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is ook een lift in het complex voor extra comfort. Voor het gebouw is een eigen parkeerterrein om de auto te parkeren. Het betreft hier een voormalige huurwoning, dus je hebt alle ruimte om dit leuke appartement naar eigen smaak in te richten en af te werken. De ligging van het appartement is perfect: rustig en toch dicht bij het centrum van de stad, winkels, scholen en uitvalswegen. Het is de ideale locatie voor wie het beste van beide werelden zoekt: rust en bereikbaarheid. Dit appartement biedt volop mogelijkheden en een comfortabele, ruime woonomgeving. Kom je snel een kijkje nemen? INDELING: Verdieping - Entree, hal en meterkast; - Ruime woonkamer, inbouwkast, deur naar het balkon; - Dichte keuken, gelegen aan galerijzijde met eenvoudige Bruynzeel inrichting (wit) met rvs werkblad, dubbele spoelbak, diverse boven- en onderkasten, aansluiting voor de wasmachine/ vaatwasser en een gasaansluiting. Betegelde wanden; - Eetkamer, met toegang tot de hal, de drie slaapkamers, de badkamer en het toilet; - Eenvoudige badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, een ligbad en een wastafel; - Eenvoudige toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair en fontein; - Slaapkamer 1, gelegen aan achterzijde grenzend aan het balkon; - Slaapkamer 2, gelegen aan achterzijde grenzend aan het balkon en met een wastafel (wit sanitair). - Slaapkamer 3, gelegen aan voorzijde. Buitenshuis - Woning breed balkon, gelegen op het oosten, ca. 10 m²; - Eigen berging op de begane grond, ca. 7 m². KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4606, A18. ALGEMEEN - Ruim 4-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping; - Eigen berging op de begane grond; - Woning breed balkon, gelegen op het oosten; - Geheel v.v. isolerende beglazing; - Energielabel D, geldig tot 30-03-2032; - Intercominstallatie; - Natuurlijke ventilatie; - Bijdrage VvE € 325,19 per maand (appartement) en € 6,95 per maand voor de berging. Voorschotbedrag stookkosten bedraagt € 121,65 per maand (i.v.m. cv-blokverwarming) inclusief elektra algemene ruimten; - De VvE betreft de appartementen aan de Jan Ligthartlaan 83 tot en met 121 (oneven nummers) en bestaat uit in totaal 20 woningen; - Standaard in de koopakten worden opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule; - Projectnotaris is Van Dorst De Ruiter Notarissen uit Dordrecht. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting elektra bestaat uit 4 groepen en een 3-fase groep; - Voorzien van een slimme gas - en elektrameter; - Verwarming via blokverwarming; - Twee stuks watermeters; - Glasvezel aansluiting; - Intercominstallatie; - Liftinstallatie. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Verdieping: De wanden zijn grotendeels afgewerkt met behang. De vloer is nog niet afgewerkt en bestaat momenteel uit de originele betonnen vloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.