Jekerstraat 313313 AN DordrechtMerwedepolder-West

Betaalbaar wonen? Dat kan in dit ontzettend leuke appartement! Dit leuke 4-kamerappartement (voorheen 3) met berging is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het Wantij. Het appartement beschikt, naast een nette en complete keuken-, badkamer- en toiletinrichting, verder over 2 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, 2 balkons en een multifunctionele (was-)kamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkkamer of luxe walk-in-closet. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwater gaat via een eigen CV-combiketel (2024). Het appartement bevindt zich aan de rand van de woonwijk 'De Staart'. Alle wensbare voorzieningen zoals supermarkten, recreatieve voorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Vlakbij het appartementengebouw bevindt zich een brede groenstrook en de rivier 'het Wantij'. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water of richting recreatiegebied De Merwelanden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2005 A8. * Woonoppervlakte: ca. 67 m2 (Inhoud: ca. 251 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: appartement. * Bouwjaar: 1964. * Energielabel B. * Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Intergas, 2024). * Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De voor- en achtergevel van het appartement zijn na-geïsoleerd. * 2 slaapkamers. * Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 149,24 per maand. * De niet-bewoningsclausule is van toepassing. * Oplevering: per direct beschikbaar. Begane grond: Entree Entree via een afgesloten hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en gang naar de separate fietsenberging. Berging (ca. 3,26 x 1,74 m.) Eigen fietsenberging. Eerste verdieping:  Entree Entree in gang met meterkast (voorzien van 3 groepen), een toiletruimte en toegang tot de verschillende ruimten. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet. Keuken (ca. 3,40 x 1,79 m.) De keukenruimte is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een dubbele inrichting in rechte opstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een spoelbak met mengkraan, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (los), een inductiekookplaat, een afzuigkap en diverse boven en onderkasten. In de keuken bevindt zich tevens de ophangplaats van de CV-combiketel. Via de keuken is het balkon (oppervlakte ca. 3 m2) aan de achterzijde bereikbaar. Woonkamer (ca. 5,84 x 3,50 m.) De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze ruime en tevens lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. In de hoek van de kamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 3,32 x 2,83 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Via deze slaapkamer is het balkon (oppervlakte ca. 3 m2) aan de voorzijde bereikbaar. Slaapkamer 2 (ca. 3,62 x 2,30 m.) Deze slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van het appartement en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Was-/hobbykamer (ca. 2,87 x 3,50 m.) Via de woonkamer is de was-/hobbykamer te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze kamer is ruim genoeg om in te werken of te hobbyen. Via deze kamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer (ca. 2,11 x 1,07 m.) De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafelmeubel en douchegelegenheid (met mengkraan en regendouche). De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.