Noordendijk 89-133311 RM DordrechtMatena's Pad en omgeving

ZIEN! Verrassend ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging, gelegen in appartementencomplex mét lift aan de rand van het historische centrum. - betaalbaar wonen in gelijkvloerse woning aan de rand van het centrum; - goede isolatievoorzieningen (energielabel B); - ruime en lichte woonkamer met open keuken, vrij uitzicht én toegang tot balkon; - zonnig balkon gelegen op zuidwesten; - twee prima slaapkamers; - badkamer met inloopdouche; - eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - gelegen op loopafstand van o.a. het Dordtse centrum, historisch havengebied, bioscoop, Het Energiehuis en goede aansluiting op uitvalswegen; - woonoppervlak 60 m². Bruto inhoud 180 m³; - bouwjaar 1986. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, lift en trapopgang. Eerste verdieping: Entree, hal met plavuizen, meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar, stookkast met opstelplaats cv-combiketel (Viesmann, 2013) en toiletruimte; Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer en fontein; Royale, lichte woonkamer met open keuken, vrij uitzicht en toegang tot balkon; Open keuken met kunststof inrichting in rechte opstelling, onderkasten, bovenkasten, rvs spoelbak. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde; Badkamer gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden, plavuizen, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafel op plank, plafond met spots en aansluiting voor de wasmachine. Balkon/berging: Balkon ca. 4 m². Berging: ca. 6 m², gelegen in de onderbouw van het appartementencomplex, voorzien van elektra en een raam. Algemeen: Vloerafwerking: plavuizen (hal en sanitaire ruimten) en laminaat (woonkamer en slaapkamers). Wandafwerking: gladde wanden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (extra dik glas aan de voorzijde). Energielabel: B. Bouwjaar: 1986. Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 152,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6987, A18. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / kan snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.