Octant 123328 SC DordrechtWaterman en omgeving

Instapklaar wonen in de geliefde wijk Sterrenburg, een ruim en licht 2-kamerappartement op de eerste verdieping met veel groen en balkon! De woning biedt een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een separate toiletruimte en een open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een fraai balkon en een berging in de onderbouw. Ligging: Dit goed onderhouden appartement ligt in de groene en rustige wijk Sterrenburg, op loopafstand van het Sterrenburgpark. Sterrenburg is een fijne woonwijk met veel groen, goede bereikbaarheid en een compleet aanbod van winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Maar ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met hal en bellentableau, toegang tot de liften, het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping: Entree/hal met video-intercom en meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig). De woonkamer beschikt over een grote raampartij met vrij uitzicht en biedt toegang tot het balkon. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de binnenhal zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. De slaapkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Balkon en berging Het appartement beschikt over een royaal balkon en een inpandige berging met elektra, ideaal voor extra opslag. De balkonhekken van deze woning worden door de VvE vernieuwd. De werkzaamheden aan dit specifieke balkon zijn op dit moment nog niet uitgevoerd, maar zullen voor de overdracht/oplevering gereed zijn. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Energielabel F; - Actieve VvE, bijdrage € 295,67 per maand (incl. voorschot stookkosten ca. € 68,37); - Houten kozijnen met dubbele beglazing (balkondeur enkel glas); - Verwarming via blokverwarming; warm water via centrale voorziening; - Inpandige berging met elektra - Oplevering in overleg;