Schipbeekstraat 2823313 AT DordrechtMerwedepolder-West

Spullen inpakken en verhuizen maar! Superleuk ingedeeld, gelijkvloers 3-kamerappartement met een prachtig vrij uitzicht, modern interieur, zonnig balkon en eigen berging. - voormalig 4-kamerappartement gelegen op de vijfde verdieping; - keurig onderhouden complex met lift; - superleuke en lichte woonruimte dankzij de gewijzigde indeling; - kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de fraaie, open keuken met uitgebreide inrichting; - praktische bijkeuken in de voormalige keuken; - woonkamer, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer; - zonnig, op het zuiden gelegen balkon; - eigen berging in de onderbouw van het complex; - gemeenschappelijk parkeerterrein aan de achterzijde van het complex; - kunststof kozijnen met HR beglazing en stadsverwarming (gasloos); - suppen, kanoën, wandelen of lekker een terrasje pakken bij de Zuileshoeve of brasserie Biezz? Het kan allemaal in het nabijgelegen recreatiegebied ‘De Merwelanden’; - ideaal gelegen ten opzichte van supermarkt, basisschool, bushalte, uitvalsweg (A15 en A16) en rivier Het Wantij; - woonoppervlak 81 m². Bruto inhoud 260 m³; - bouwjaar 1968. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen en toegang naar de binnenhal. Vanuit de binnenhal zijn de twee liften, trapopgang en bergingen bereikbaar. Vijfde verdieping: De meterkast (modern, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) bevindt zich op de galerij, naast de voordeur. Entree/hal met toegang naar de binnenhal met videofoon. Vanuit de binnenhal zijn alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd waardoor er een heerlijk lichte en royale keuken en woonkamer zijn gecreëerd. De open keuken is voorzien van een uitgebreide U-vormige inrichting (2017) en o.a. voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, design afzuigkap, een combi-oven, een dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi Quooker. Zittend aan de geïntegreerde bar/eettafel kan je genieten van het vrije uitzicht. Ook vanuit de woonkamer heb je dankzij de grote raampartij een vrij uitzicht op de woonomgeving. Praktische bijkeuken (in de voormalige keuken) met keurig keukenblok, hangplaats Ariston boiler (80 liter, eigendom), wasmachine en droger. Moderne badkamer (2018) voorzien van douchegelegenheid met zitje, thermostaatkraan, regen- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset, volledig betegelde wanden en vloer en inbouwverlichting. Twee slaapkamers, beide met toegang naar het balkon. De grote slaapkamer is voorzien van kastruimte. Balkon: Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van vlonders en verlichting en biedt een mooi vrij uitzicht over de omgeving. Berging: Ruime eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: grotendeels spack (spuitwerk). Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met HR beglazing. Buitenzonwering: twee elektrisch bedienbare zonneschermen (zuidzijde). Verwarming: stadsverwarming via de HVC. Energielabel: C. Bouwjaar: 1968. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment € 239,34 inclusief het voorschot stookkosten € 40,58. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2216, A-39. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: indien gewenst is op korte termijn mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.