Schuttevaerkade 1233311 RB DordrechtStadswerven

“A ROOM WITH A VIEW!” Droomt u ervan om elke dag wakker te worden met een adembenemend uitzicht? Dan is dit ruime 3-kamerappartement echt iets voor u! Dit appartement op de derde verdieping aan de Schuttevaerkade 123 kijkt aan twee zijdes vrij uit over de Riedijkshaven en het drierivierenpunt waar de Noord, de Oude Maas en de Beneden Merwede samenkomen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 103 m2 en is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een nette keuken-, badkamer- en toiletinrichting en terras. Verder heeft u in de binnenplaats de beschikking over een eigen parkeerplaats en in de onderbouw van het complex een separate fietsenberging. Het appartement is gesitueerd op een toplocatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen en Dordtse hotspots op loopafstand. Zo liggen bijvoorbeeld het winkelgebied, de weekmarkt, de gezellige horeca, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis, filmtheater The Movies, Villa Augustus, het Dordrechts museum, het Groothoofd en het fraaie historische havengebied op wandelafstand. Kortom, zoekt u een ruim appartement op een schitterende plek? Dan is dit uw kans! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6872 A21 (appartement) alsmede het 1/47e aandeel in een mandelig terrein, gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6869, groot 715 m2. * Woonoppervlakte: circa 103 m2 (Inhoud: circa 320 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m2. Externe bergruimte: circa 18 m2. * Type woning: appartement. * Energielabel B. * Bouwjaar 2005. * Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium, gemoffeld in grijze kleurstelling en voorzien van draai-/kiepramen tot aan de grond. * Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. * De bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 181,- per maand. * Voorzien van 2 slaapkamers. * Verwarming en warm water wordt verkregen middels een eigen CV-combiketel (Nefit, 2023). * Videofooninstallatie is in het appartement aanwezig. * Het appartement is voorzien van sunscreens en rolluiken. * Het betreft een appartement met een eigen parkeerplaats en een separate fietsenberging. * Op de begane grond bevindt zich een gemeentelijke parkeergarage met circa 60 openbare parkeerplaatsen. Aan parkeergelegenheid voor bezoekers is dan ook geen enkel gebrek. * Indicatie oplevering: in overleg. Begane grond:  Entree Afgesloten entree van het complex met bellentableau, postkasten, een liftinstallatie en een trappenhuis. Fietsenberging Op de begane grond treft men tevens de royale gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeerplaats (ca. 5,00 x 2,50 m.) Op het afgesloten binnenterrein van het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Berging (ca. 2,81 x 1,92 m.) Op deze verdieping heeft u de beschikking over een eigen, separate fietsenberging voorzien van verlichting. Derde verdieping: Entree Entree van het appartement in de gang met de meterkast (voorzien van 7 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting). Slaapkamer 1 (ca. 4,63 x 3,04 m.) Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en tapijt op de vloer. Verder beschikt deze slaapkamer over een rolluik. Toiletruimte De separate toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 4,37 x 2,41 m.) Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en tapijt op de vloer. Bijkeuken (ca. 2,25 x 1,74 m.) In de bijkeuken bevindt zich, naast veel bergruimte, de ophangplaats van de CV-combiketel, de unit voor mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer (ca. 1,96 x 3,04 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche (met mengkraan), een zwevend closet en een wastafel. Leefkeuken (ca. 5,15 x 3,76 m.) De heerlijke ruime leefkeuken is voorzien van 2 rechte delen en een (berg-)eiland. Men heeft hier naast veel bergruimte tevens de beschikking over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Woonkamer (ca. 6,95 x 4,91 m.) De ruim opgezette woonkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en spachtelputz op de wanden. Het plafond is afgewerkt met een spanplafond met inbouwspots. Door de vele raampartijen treedt er heerlijk veel daglicht de kamer binnen en via een schuifpui kan men het terras bereiken. Terras (ca. 5,21 x 2,35 m.) Vanaf het terras (oppervlakte circa 12 m2) heeft men een geweldig zicht op de Riedijkshaven en het drierivierenpunt. De zijkant van het terras is voorzien van een glazen windscherm. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.