Thorbeckeweg 2223317 EM DordrechtCrabbehof-Zuid

Klaar voor een nieuw project? Dit appartement wacht op een frisse make-over! Namens de verkopers bieden wij u deze maisonnette in het gezellige Crabbehof aan. Dit vierkamer appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping beschikt over een balkon. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over 3 slaapkamers. Het complex biedt een liftinstallatie, een afgesloten entree en een handige berging. Bovendien is voor het complex voldoende parkeerruimte. Het appartementencomplex ligt direct naast het bruisende winkelplein van Crabbehof, waar u alles binnen handbereik heeft: van supermarkten tot gezellige horecagelegenheden en een drogist. Ook is het appartement goed bereikbaar met openbaar openbaar vervoer, en liggen (basis)scholen en uitvalswegen in de buurt. De oplevering van de woning kan snel. De indeling van het appartement is als volgt: - Entree in de hal met garderobe ruimte. - De gang beschikt over twee vaste kasten waarvan één met de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter). - Toilet met fonteintje. - Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse laden en kasten. - De woonkamer aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Verdieping: - Overloop met opstelplaats voor de c.v-combiketel (2025). - Badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. - Slaapkamer (ca. 3.49 m x 4.50 m) aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. - Slaapkamer (ca. 4.36 m x 2.60 m) aan de achterzijde. - Slaapkamer (ca. 4.17 m x 1.80 m) aan de achterzijde. Diversen: - Er is een projectnotaris aangesteld. - De maandelijkse VvE kosten voor 2025 bedragen €173,08 - De woning is voorzien van een recent vernieuwde c.v-ketel met bijbehorende radiatoren. - Er is glasvezel aanwezig. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Het energielabel is opgemaakt voordat de c.v-ketel geplaatst is, de verwachting is dan ook dat dit een beter label is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.