Thorbeckeweg 263317 EH DordrechtCrabbehof-Noord

Dordrecht - Crabbehof Vraagprijs € 190.000,00 k.k. Interesse? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Dit leuke 3-kamerappartement op de 4e verdieping ligt in een groene omgeving. Het appartement heeft een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een loggia en een balkon. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een opstel plaats voor de CV- combiketel (bouwjaar 2010). Compacte doucheruimte met mooie douchecabine en een eigen bergruimte in de onderbouw. Dit is de ideale starterswoning! Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen. 4e verdieping: Entree/hal met meterkast en apart toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer 1. De woonkamer heeft via een deur toegang naar slaapkamer 2. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar de loggia. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een deur naar de badkamer. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 19m² - Keuken: totaal ± 5m² - Badkamer: totaal ± 2m² - Slaapkamer 1: totaal ± 10m² - Slaapkamer 2: totaal ± 8m² - Loggia: totaal ± 5m² - Balkon: totaal ± 3m² Bijzonderheden: - Loggia en balkon; - Moderne keuken; - Aparte berging in de onderbouw. Voorwaarden: - Maandelijkse VvE bijdrage €120.91; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - LET OP: vaste opleverdatum 2 JUNI 2025! Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.