Vrieseweg 313311 NT DordrechtKasperspad en omgeving

Tiptop verzorgd, modern en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging! Wonen en genieten op de topverdieping van een verzorgd complex op steenworp afstand van het mooie centrum van Dordrecht! - heerlijk appartement op 3e en tevens bovenste verdieping mét tof uitzicht; - het Vrieseplein oversteken, zó die gezellige binnenstad in; - op loopafstand van o.a. Park Merwestein, restaurants, terrasjes, winkels, bioscoop, centraal station etc.; - ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar een zonnig balkon (zuiden); - open keuken met vernieuwde inbouwapparatuur en multifunctionele (eet)kamer; - twee prima slaapkamers; - nette badkamer (met o.a. inloopdouche), een verzorgde, separate toiletruimte en een praktische was-/stookruimte; - overwegend kunststof kozijnen met HR++ glas (2017); - woonoppervlak 70 m². Bruto inhoud 210 m³; - bouwjaar 1986. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree, hal met brievenbussen en trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast (7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meter en glasvezelaansluiting), toiletruimte en praktische was-/stookruimte. Verzorgd toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen, hangend closet en fontein. Was-/stookruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, uit 2007). Ruime en lichte woonkamer met fraai stads uitzicht, schuifpui naar het zonnige balkon, toegang tot slaapkamer 1 en tot de keuken. Open keuken met kunststof inrichting in wandopstelling, trekladen, onder- en bovenkasten, apothekerskast en apparatuur: afzuigunit, inductiekookplaat (2023), combioven (2019), koelkast (2023) en vaatwasser (2021). De (eet)kamer is door de huidige eigenaar thans in gebruik als werkkamer. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, met dubbele draai-/kiepramen en een zijraam. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Nette badkamer met geheel betegelde wanden, plavuizen, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en plafond met spot. Buiten/berging: Zonnig balkon van 6 m² gesitueerd op het zuiden, met een ‘vrij’ en stads uitzicht. Eigen berging van 4 m² gelegen op de begane rond op afgesloten, achtergelegen terrein. Algemeen: Vloerafwerking: houtlook laminaat. Wandafwerking: gestucte wanden (woon- en eetkamer) en behang (slaapkamers). Kozijnen/beglazing: overwegend kunststof kozijnen (2017) met draai-/kiep ramen incl. HR++ glas en horren. Houten kozijnen t.p.v. zijraam slaapkamer en woonkamer met aluminium schuifpui incl. dubbel glas. Energielabel: C. Bouwjaar: 1986. Vereniging van Eigenaars: actieve VvE. Maandelijkse servicekosten VvE: ca. € 225,-. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6686, A-14 (woning en berging). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / kan snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.