Cort van der Lindenstraat 143317 RK DordrechtCrabbehof-Zuid

'Plan gemakkelijk en snel uw bezichtigingsaanvraag via wielmak.nl' Op zoek naar een leuke eengezinswoning op fiets afstand van het centrum van Dordrecht? Welkom bij deze 4-kamer eengezinswoning. De woning is intern netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een heerlijke achtertuin! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Crabbehof-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: * Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; * Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de keuken; * De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin; * De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen voorzien van een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: * Overloop met toegang tot de vertrekken; * Slaapkamer I en II bevinden zich aan de voorzijde. Deze beide slaapkamers zijn voorzien van HR++ beglazing; * Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast met CV-opstelling en geeft toegang tot het balkon; * De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine/droger-opstelling. Kenmerken: * Bouwjaar: 1960 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 78 m2 * Perceeloppervlakte: 129 m2 * Inhoud: 268 m3 * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (en gedeeltelijk HR++ beglazing) * Energielabel G * CV-Combiketel Ferroli bouwjaar 2007 * Gewenste oplevering: Augustus 2025 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.