Hermann Hesse-erf 813315 BK DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Een prachtkans voor grote gezinnen. De Hermann Hesse-erf 81 is een unieke en ruime eengezinswoning, die dankzij een dakopbouw, over maar liefst zes slaapkamers en tweede badkamers beschikt. Daarnaast vind je er een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke 12 meter diepe achtertuin. Parkeren kan op eigen erf in de voortuin. De wijk Stadspolders is populair onder jonge gezinnen en dat is niet zo vreemd. Op 1 minuut loopafstand is een kleinschalig winkelcentrum te vinden voor o.a. de dagelijkse boodschappen. Met 5 minuutjes fietsen ben je bij winkelcentrum Bieshof met een nóg groter winkelaanbod. Wil je liever naar het centrum van Dordrecht? Daar ben je op de fiets in 20 minuten. Zin in een dagje winkelen in één van de grotere steden? Via de N3 ben je zo op de A15 en A16. De bushalte vind je op de hoek in de naastgelegen straat en treinstation Dordrecht Stadspolders is eveneens dichtbij de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (12 groepen en 2 hoofdschakelaars), toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en mechanische ventilatie. Woonkamer, (type) tuingericht, voorzien van trapkast, laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de achtertuin. Keuken, open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer (defect), dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en magnetron. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2016) en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehang en schuifwandkast. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en behang. Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en behang. Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, laminaatvloer, draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en rolluik (handbediend). Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van dakkapel, laminaatvloer, draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en rolluik (handbediend). Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van dakkapel, laminaatvloer, draai-/kiepraam, spachtelputz stucwerk en rolluik (handbediend). Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van ligbad (whirpool) en wastafel. Tuin: De 12 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare achterom, buitenkraan, handbediend zonnescherm, vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een aangebouwde houten berging, voorzien van openslaande deuren en elektra (ideaal voor een motorstalling). De ruim 6 meter diepe voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen erf. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel C; – Parkeren op eigen erf mogelijk voor twee auto’s; – Overwegend dubbel glas m.u.v. badkamerraam en voordeur. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.