Kastanjelaan 233319 TE DordrechtDubbeldam-Zuid

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Dubbeldam ligt deze fijne tussenwoning met voor- en achtertuin op 164 m2 grond. Prachtig gelegen aan de mooie en brede Kastanjelaan op Dubbeldam, een mooie groenstrook voor de deur en het Dubbelsteynpark letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat begint het mooie poldergebied met dijken en landbouwvelden. Daarachter liggen de sportvelden en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Deze degelijk gebouwde woning heeft de achtertuin op het westen en door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterkant, is deze woning aangenaam licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met dichte keuken, op de verdieping over 3 slaapkamers en de badkamer en tenslotte op de zolder de 4e slaapkamer met dakkapel. Gesitueerd vlakbij levendige winkelcentrum “het Damplein” en scholen. Ook in de nabijheid van een openbaar vervoer voorziening met tevens de mogelijkheid om snel op de N3/A15/A16 te kunnen zijn. En het stadscentrum van Dordrecht bereikt u in enkele minuten per fiets. De combinatie van een prettige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een heerlijk thuis voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, de trapopgang en verleent toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterkant. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Voorzien van een sfeervolle open haard en parketvloer. De keuken is praktisch ingedeeld in een dubbele wandopstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte beschikbaar is. De lichte kastfronten met bijpassend werkblad geven de ruimte een frisse uitstraling. Dankzij de vele boven- en onderkasten is er volop opbergruimte. Aan de andere zijde is een handig barblad gecreëerd, ideaal als ontbijthoek of om gezellig aan te zitten met een kop koffie. Met een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, vaste kast en de badkamer. De open trap leidt naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vaste kast en balkon, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kastenwand, Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, kast, tweede toilet, inloopdouche met glazen wand en design radiator. Tweede verdieping: Open trap naar de zolderverdieping. Met overloop voorzien van bergruimte, opstelplaats van de CV combiketel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een handige vaste wastafel. Slaapkamer 4: een ruime slaap- of hobbykamer met bergruimte en dakkapel. Voor- en achtertuin: Goed onderhouden en ruime voortuin met fraaie beplanting in borders, groot terras en toegangspad naar de woning. De ca. 12 m diepe achtertuin op het westen is keurig aangelegd en met veel aandacht verzorgd. Door de lengte van de tuin komt hier gedurende voorjaar en zomer de gehele dag de zon. De tuin heeft een ruim terras en diverse beplante borders. Voorzien van wateraansluiting. Daarnaast is er een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. Algemeen: Woonoppervlak: 116 m2 Bouwjaar: 1968 Eigen grond: 153 m2 Inhoud: 392 m3 Energielabel: C Rondom voorzien van dubbel glas Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde houten kozijnen Begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren, 2e verdieping houten vloer Verdieping voorzien van laminaatvloer