Lindelaan 933319 XJ DordrechtDubbeldam-Zuid

Ruime gezinswoning op toplocatie in Dubbeldam! Aan de groene rand van de geliefde wijk Dubbeldam ligt deze royale 4-onder-1-kap tussenwoning uit 1969. De woning is gedurende 56 jaar met veel plezier bewoond geweest door dezelfde eigenaren, wat niet alleen getuigt van een prettige woonomgeving maar ook van zorgvuldig en goed onderhoud. Aan de voorzijde is er een brede stoep met veel groen, waardoor je het gevoel krijgt van vrijheid, ruimte en privacy. De woning zelf blinkt uit in ruimte en lichtinval. De ruime woonkamer en de vier grote slaapkamers op de verdiepingen, maken het dé ideale gezinswoning. Op de zolder en in diverse vaste kasten is er veel bergruimte. De diepe tuin met schuur ligt op het noorden, maar biedt door de diepte praktisch heel de dag zon, zeker aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en de kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof. De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat voel je nog steeds. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het gezellige Damplein met supermarkten en buurtwinkels, op slechts een paar minuten fietsen. In de wijk zijn uitstekende voorzieningen aanwezig: diverse basisscholen, openbaar vervoer, speeltuinen en een groot park. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; de uitgestrekte polders rondom de wijk zijn ideaal voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte keukenkastjes en een stijlvol zwart marmeren werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van vaste kasten en hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2019). Hier bevindt zich ook een praktische berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. De vierde slaapkamer met dakkapel is voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin draagt bij aan de nette en groene uitstraling van de woning en biedt een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy en beschikt over een terras, groenvoorziening, achterom en voldoende ruimte om te genieten van buitenleven. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. De ruime, vrijstaande berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmeubels. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: circa 123 m²; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Verwarming via cv-ketel bj 2019; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden: Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort, in een prettige woonomgeving. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Wij streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts ter indicatie.