Windsorhof 293329 BG DordrechtDe Hoven

Bij deze villa in De Hoven klopt werkelijk het hele plaatje. De woning ligt op een bijzonder royaal perceel met een prachtige, vrije zonnige ligging. Zowel binnen als buiten verkeert de villa in uitstekende staat van onderhoud. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met natuurlijke tinten en materialen, wat direct een gevoel van rust en harmonie geeft. De fraai aangelegde tuin sluit hier naadloos op aan: verzorgd, ruim en met achterin een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Binnen biedt de villa volop ruimte voor het hele gezin, met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische werkkamer. Met een woonoppervlakte van bijna 230 m² is dit een huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De woning is van het type ‘Merlot’ en staat op 829 m² eigen grond. De achtertuin — 18 meter diep en 24 meter breed — grenst aan een waterpartij. Dankzij deze vrije ligging ervaar je het buitenleven in optima forma en geniet je van optimale privacy. Aan de voorzijde is ruimte om in het verlengde van de garage met gemak twee auto’s te parkeren. Nieuwsgierig geworden? Zodra u binnenstapt, begrijpen wij zeker waarom velen direct verkocht zijn. Villapark De Hoven – rust, ruimte en comfort tussen stad en natuur Villapark De Hoven is gebouwd in de periode 2006-2008, tussen de wijken Stadspolders en Dubbeldam, grenzend aan de polders en de Biesbosch. De ligging is ideaal: op korte fietsafstand bevinden zich de winkels aan het gezellige Damplein in Dubbeldam, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten en diverse speciaalzaken. In de wijk zijn meerdere (basis)scholen, kinderdagverblijven en een ruime keuze aan sportverenigingen aanwezig. Bovendien fietst of wandelt u vanuit de woning zó het polderlandschap in om te genieten van rust, ruimte en natuur. De oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. Begane grond: Entree in de royale hal met een machtige vide, direct een indrukwekkende binnenkomst. Er is een vaste garderobekast, een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje en een uitgebreide groepeninstallatie in de meterkast, inclusief glasvezelaansluiting. Via de industriële taatsdeuren betreedt u de living. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met een hout gestookte Barbas-haard. De natuurlijke kleurstelling van vloer, wanden en raambekleding zorgt voor een rustige, warme sfeer. In het middendeel is een tweede zithoek gesitueerd, met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken aan de achterzijde staat in open verbinding met de tuin. De gasgestookte Faber tafelhaard zorgt hier voor een gezellige aanvulling tijdens diners of lange avonden aan tafel. De luxe keuken (merk Varenna) is voorzien van een spoeleiland met zitgedeelte, spoelbak en vaatwasser. Het kookgedeelte tegen de wand is uitgerust met zowel gas- als elektrische kookplaten, een brede afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, wijnklimaatkast en combi magnetronoven. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor was- en droogapparatuur en een vaste kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over twee openslaande deuren aan de voorzijde en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Eerste verdieping: Riante overloop met vide en separate toiletruimte. Een lichte werkkamer biedt volop daglicht, ideaal voor thuiswerken. De ouder­slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een afgesloten inloopkast en een luxe badkamer-en-suite met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kleed-/slaapkamer en een luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een berging waar de installaties zijn opgesteld: mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel (2025) en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, sierbestrating en een gazon. Achterin bevindt zich een vlonderterras aan het water, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht. De royale overkapping biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De gasgestookte vuurplaats maakt het geheel extra sfeervol – het perfecte verlengstuk van de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!