De Knobben 219202 XH DrachtenDe Wiken noord

Levensloopbestendig wonen met ruimte! Zoekt u een woning waarin u gelijkvloers kunt wonen, maar toch voldoende ruimte heeft voor logees, (klein)kinderen of hobby’s? Aan de oostkant van Drachten staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage, tuinkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de reeds aanwezige slaapkamer op de begane grond én de mogelijkheid om daar eenvoudig een badkamer te realiseren, is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. U kunt hier comfortabel gelijkvloers wonen – zonder trappen – terwijl de bovenverdieping ruimte biedt voor logees, werk, opbergruimte of gezinsleden. Deze combinatie maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook aantrekkelijk voor gepensioneerden, mantelzorgers of iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst. Bekijk vooral de plattegronden om te zien hoe de begane grond volledig in te richten is als zelfstandige woonlaag. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de zijkant. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, de lichte woonkamer en de gelijkvloerse slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is goed toegankelijk. De aangrenzende tuinkamer/serre biedt volop ruimte voor het realiseren van een badkamer, waardoor een volledige woonfunctie op de begane grond mogelijk wordt. De woonkamer is op het zuiden gericht, met vrij zicht op de omgeving en veel natuurlijke lichtinval. De keuken grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot de tuinkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer. Door de rechte wanden hebben de slaapkamers goede afmetingen. De badkamer is eenvoudig ingedeeld met douche en wastafel. Daarnaast is er een cv-/bergruimte aanwezig. Tuin: Via de tuinkamer bereikt u de ruime, diepe achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders en erfafscheidingen – en biedt veel privacy. De garage beschikt over elektra en een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke siertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van de woning. LIGGING Gelegen in de wijk De Wiken, met een eigen winkelcentrum, scholen en het centrum van Drachten binnen handbereik. De ligging nabij de A7 en N31 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Heerenveen, Groningen en Leeuwarden. Bijzonderheden / Goed om te weten: -Perceel: 368 m² met diepe achtertuin; -Levensloopbestendig wonen mogelijk dankzij slaapkamer op de begane grond; -Extra badkamer eenvoudig te realiseren op de begane grond; -Energielabel B – goede isolatievoorzieningen; -Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd; -Vrijstaande garage met elektra en loopdeur; -Niet zelf-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: deknobben21.nl