De Rival 199207 CT DrachtenDe Folgeren noord

Ben je op zoek naar ruimte en comfort? Dit prachtige en eigentijds vrijstaand familiehuis aan De Rival 19 biedt alles wat je nodig hebt en meer! Dit totaal gerenoveerd woonhuis staat op één van de mooiste plekjes van de wijk De Folgeren. De woning is aan de straatzijde heel gesloten en niets doet je vermoeden wat voor moois er aan de binnenkant schuil gaat. Nieuwsgierig? Kom binnenkijken, we leiden je graag rond! De living en keuken zijn net niet in één oogopslag te vangen ondanks dat het één ruimte is. Door de speelse indeling, situering van de houtkachel, muurtjes en mooie details voel je op iedere plek de geborgenheid. Het geheel ademt een huiselijke sfeer. Toch sta je, waar je ook in deze ruimte bent, met elkaar in verbinding. De huidige eigenaar heeft Rodenburg Interieurs destijds opdracht gegeven mee te denken in de inrichting van de thuiswerkplek/kantoor, en dat zo met het wonen te verbinden dat de samenhang blijft bestaan. Deze inbouwkastenwanden en Rodenburgs ideeën vind je op meerdere plekken in de woning terug. In het midden van de living, in de overgang van zithoek naar de living aan de tuinzijde, staat een mooie strak gestucte houtkachel (tunnel). Door de volledig glazen schuifpui aan de achterzijde ervaar je rust en ruimte van wonen in een groene omgeving. Privacy is er volop. De tuin ligt op het zuiden waardoor je een hele fijne lichtval hebt. Het is daardoor een blij huis! Schijnt de zon wat te veel dan kunnen de screens elektrisch worden aangestuurd. In dit lagere deel van de living staat op dit moment de eettafel. Deze ruimte is 7 meter lang en 3,5 meter breed. Er is dus echt ruimte voor een grote stamtafel om samen te kunnen tafelen, gezellig bij een haardvuur te zitten en ondertussen met zicht op de tuin. Heb je meer behoefte aan geborgenheid dan vind je die volop in de zithoek en strijk je neer op de bank bij het knisperende haardvuur. Een fijne plek tijdens de koude winterdagen. Houd je van kokkerellen? Dan kun je met deze uitgebreide en luxe keuken prima uit de voeten. Even naar buiten om uw vlees op de BBQ te checken? Er is een schuifpui opzij waar u onder een overdekt terras komt met lichtkoepel. Overal is aan gedacht. De keuken is gelegen op het hogere deel waardoor je in contact bent met zowel de eetkamer als de zithoek. Vanuit de keuken kom je in een kamer die op dit moment wordt gebruikt als hangplek. Natuurlijk is er op deze woonlaag nog een kleine inpandige garage (12m²) een bijkeuken en een toilet. Via de ruime hal/entree gaan we met de mooi vormgegeven spiltrap naar de verdieping. In de nok van het dak, boven de trapopgang is een licht tube geplaatst. Hierdoor is er altijd natuurlijk daglicht op de overloop. Aan de overloop grenzen 4 ruime slaapkamers. Een inloopkast, een separaat toilet en de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De master bedroom heeft op maat gemaakte inbouwkasten en een dakkapel met screens aan de buitenzijde). Omdat deze kamer aan de zonzijde is gelegen hangt hier een airco. Erf en tuin De tuin ligt achter op de zon en is besloten en met veel privacy. Er is altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. Naast de garage/berging is voldoende plek om de auto te parkeren, 2 of 3 auto's op eigen terrein past helemaal. Aan de andere kant van de woning is in de beschutting van het huis een vier persoons sauna gerealiseerd. Er zijn meerdere terrassen en er is een overkapping/luifel met dakkoepel aan de oostzijde aan de keukenruimte gebouwd. En verder: Liggen er 39 Zonnepanelen op het (platte) dak en is er een hybride warmtepomp aangeschaft wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een beter milieu. De begane grond heeft volledig vloerverwarming. 3 x screens op de begane grond, 1x screen op de verdieping. Energielabel A. Drachten, ontsluiting en omgeving: Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar) Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand. Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.