Hanebalken 1459205 CL DrachtenDe Trisken rondom

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Royale twee-onder-één-kapwoning met prachtige ligging aan het water! Wonen op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen? Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning ligt op een unieke locatie, helemaal aan de rand van Drachten en direct grenzend aan het water. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitengevoel. INDELING Begane grond Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale breedte van de living en de grote raampartijen, waardoor het hier heerlijk licht is. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De halfopen keuken in L-opstelling sluit naadloos aan op de eetruimte en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een volledig open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (2019), waaronder een afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Via de hal heb je toegang tot de prachtige achtertuin aan het water. 1e Verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Dankzij de hoge gootlijn beschikken de kamers over rechte wanden en een prettige maatvoering, wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik. De badkamer is royaal opgezet en uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een handdoekradiator. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale, lichte kleurstelling met subtiele donkere accenten. Mechanische ventilatie is aanwezig. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze open etage biedt volop bergruimte en is flexibel in te delen. Perfect als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Tuin en twee bergingen In de achtertuin ervaar je direct het vrije gevoel van wonen aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Met het vrije uitzicht over het water en de prettige privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin bereik je de aangebouwde stenen berging, voorzien van een geïsoleerd dak en een elektra- en wateraansluiting. Daarnaast is er een tweede berging met praktische achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Carport De bijna 10 meter lange carport is een absolute plus. Naast de parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde, kun je hier meerdere auto’s comfortabel en droog parkeren. Ligging De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer), wat zorgt voor maximale rust en een veilige omgeving voor kinderen om onbezorgd buiten te spelen. Een speelveldje bevindt zich op korte afstand – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Prachtige ligging direct aan het water met vrij uitzicht - Energielabel C – voorzien van HR++ glas - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat (alleen bestemmingsverkeer) - Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde - Ruime zolderverdieping met vaste trap - Verzorgde tuin met meerdere terrassen aan het water - Parkeergelegenheid op eigen terrein + royale carport - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Houten gevelbeplating vervangen door onderhoudsarm kunststof - Windveren rondom uitgevoerd in kunststof (2024) - Nieuwe schutting geplaatst (2024) - Nieuw opberghok gerealiseerd (2024) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: hanebalken145.nl Benieuwd naar deze prachtige plek aan het water? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag ervaren.