Oudeweg 299203 AE DrachtenDrachten centrum

Interesse in deze woning? Stuur ons een e-mail en wij nemen dan contact met je op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Starter met smaak gezocht: dit huis heeft karakter én het centrum om de hoek Wonen op de Oudeweg betekent kiezen voor karakter, sfeer en gemak. Deze gewilde en gezellige straat in het centrum van Drachten staat bekend om haar charmante huizen en dit huis uit 1910 past daar perfect tussen. Een ideale starterswoning waar je direct kunt intrekken én je eigen stijl aan kunt toevoegen. Vanuit je voordeur wandel je zo naar winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Alles binnen handbereik terwijl je toch woont in een straat waar buren elkaar nog kennen en groeten. Binnen is het licht, knus en verrassend ruim. De woonkamer met grote ramen en een sfeervolle houtkachel (overname) vormt het hart van het huis, de perfecte plek voor lange avonden met warmte en gezelligheid. De eethoek en keuken sluiten hier mooi op aan, met veel lichtinval vanuit de tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van o.a. een nieuwe vaatwasser (2023) en oven (2024). De badkamer is netjes en functioneel met een toilet en inloopdouche. Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een eigen wastafel met toilet. Vanuit de achterste slaapkamer stap je zo naar buiten het platte dak op. Buiten De achtertuin is een groene en beschutte plek met veel privacy, bereikbaar via een achterom. Je vindt hier meerdere zitjes: een terras direct achter het huis en een veranda achterin de tuin waar je heerlijk lange avonden kunt doorbrengen. Het houten schuurtje (13 m²) biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Voor de woning is in de steeg een oplaadpunt voor je elektrische auto aanwezig en parkeren in de straat kan met een parkeervergunning. De woning is bovendien recent professioneel aan de buitenzijde geschilderd terwijl de kunststof dakkapellen zorgen voor extra onderhoudsgemak. Kenmerken • € 259.000,- k.k. • Bouwjaar 1910 • Woonoppervlak 76 m² • Perceel 185 m² • 2 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast • Toilet met wastafel op de 1e verdieping • Woonkamer met houtkachel (overname) • Tuin met veel privacy • Schuurtje + veranda in de tuin • Grotendeels dubbelglas • Vaatwasser (2023) en oven (2024) • Uitbreiding meterkast • Recent professioneel buitenom geschilderd • Energielabel F • Oplaadpunt elektrische auto • Parkeren met vergunning Voordeel voor starters Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. Dat betekent dat je géén overdrachtsbelasting betaalt bij de aankoop. Voorwaarden in het kort: • Je bent 18 tot 35 jaar • Je hebt niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling • Je gaat er zelf wonen Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. Samengevat Een karaktervolle starterswoning met alles wat je nodig hebt en meer, op een geliefde plek in Drachten. Over Drachten Drachten is na Leeuwarden de grootste plaats van Friesland en telt ruim 45.000 inwoners. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en cultuur, met onder andere Schouwburg De Lawei. Dankzij de ligging aan de A7 zijn Groningen, Leeuwarden en Heerenveen snel bereikbaar. Ook de Friese meren en Nationaal Park De Alde Feanen liggen vlakbij, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven.