Voorhuis 549205 BW DrachtenDe Trisken rondom

Deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage biedt niet alleen ruimte, maar ook de unieke kans om het volledig naar jouw persoonlijke smaak en stijl af te werken. Prachtige ligging op een hoeklokatie aan de rand van de wijk en grenzend aan een brede sloot. Met een praktische indeling en volop mogelijkheden is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis in Drachten. Zie jij het al voor je hoe je deze woning omtovert tot jouw perfecte thuis? Kom dan zeker langs! Welkom in buurt De Trisken. Met een mix van woningen, goede voorzieningen en een gezellige sfeer biedt deze buurt een fijne thuisbasis voor jong en oud. De Trisken is gebouwd in de jaren '80 en is een kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes. De wijk ligt geheel westelijk van Drachten maar heeft door diverse fietspaden een snelle verbinding met het centrum van Drachten. De wijk bestaat uit een gevarieerd aanbod van woningen en dat maakt het een aantrekkelijke woonwijk. Per 1 augustus 2024 zijn CBS 't Foarhûs en OBS 't Tweespan in Drachten gefuseerd. Samen vormen zij nu identiteitsrijke Samenwerkingsschool De Linebeam. Daarnaast bevind zich een kinderopvang. Op loopafstand is een bushalte (Himsterhout). Via de N31 en de A7 ben je snel op weg naar omliggende steden en dorpen, terwijl je in de wijk zelf kunt genieten van de rust. Ook voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de wijk. De woning ligt aan de Ringvaart wat een aantrekkelijke route is voor fietsen en wandelen. Loop langs de Drait ook naar omliggende natuurgebieden, zoals de Smalle Ee of De Veenhoop. Parkeer de auto op de ruime oprit of in de garage. Via de voordeur betreed je een knus voorportaal, ideaal voor een garderobe en een warm welkom in je eigen huis. Hier is tevens het toilet vernieuwd. De ruime woonkamer heeft een Z-indeling, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de ruimtes indeelt. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een grote eettafel voor familie en vrienden, de mogelijkheden zijn eindeloos. De moderne keuken in L-opstelling is al vernieuwd en biedt een uitstekende basis. Voeg jouw favoriete kleuren, accessoires en meubels toe om het helemaal eigen te maken. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken. Maak er een handige opslagruimte van, een plek voor witgoed, of pas het aan naar jouw behoeften. Via de schuifpui in de woonkamer stap je in direct in jouw achtertuin. Hier kun je een buitenruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de waterpartij die het hele jaar door steeds iets bijzonders te bieden heeft. 1e Verdieping: deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die wachten op jouw persoonlijke inrichting. Van een serene hoofdslaapkamer tot een kleurrijke kinderkamer of stijlvolle werkplek, alles is mogelijk. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: via de vaste trap kom je bij de tweede verdieping. Hier bevind zich een tussenwand met ruimte voor de C.V. installatie en een ruime 4e slaapkamer met veel licht dankzij de grote kajuit (dakkapel). Richt deze ruimte in als een sfeervolle slaapkamer, een creatieve werkplek of een comfortabele logeerkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. Perfect voor gasten of extra gemak voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Het perceel heeft een geschatte grootte van 430 m2, na kadastrale splitsing is de exacte afmeting bekend; - Rustige ligging; - Achterom is mogelijk; - Voorzien van een garage; - De laminaat vloer is doorgelegd op de begane grond en op de 1e en 2e verdieping; - C.V. ketel uit 2020; - Grote oprit; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Vernieuwd toilet, keuken en badkamer. Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "as is, where is" -clausule. Hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.