Fallaetswei 1-A9222 NL DrachtstercompagnieDrachtstercompagnie

Wat een mogelijkheden! Deze woning heeft je nog veel meer te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden. Wij nodigen je dan ook van harte uit voor een bezichtiging zodat je zelf de vele extra's van deze sfeervolle woning kunt ervaren! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met slaapkamer en praktijkruimte/thuiswerkplek op de begane grond. Door de vele kamers (ook op de begane grond) betreft dit een ideale woning voor een groot gezin of voor iemand die op zoek is naar een woning met alle voorzieningen op de begane grond. Er is momenteel nog geen douchegelegenheid op de begane grond maar dit behoort zeker tot de mogelijkheden. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren grondig onder handen genomen wat gerealiseerd heeft tot een schitterend geheel! Wat ze allemaal hebben gedaan? Dat is gewoon te veel om op te noemen, maar hierbij toch een korte opsomming van een aantal werkzaamheden: de woning is in 2021 voorzien van een nieuwe moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien, aan zowel de voor-, als achterzijde is er een nieuwe dakkapel geplaatst wat zorgt voor extra ruime en lichtinval, meterkast is vernieuwd, de badkamer is vergroot en en voorzien van een moderne inrichting en in 2023 is de woning buitenom geschilderd. Ook aan energiezuinigheid is de volop aandacht besteed. Zo hebben de huidige bewoners de gehele woning voorzien van HR++ glas, is er in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en is de woning in 2022 voorzien van 16 zonepanelen. En dan hebben we nog de tuinkamer! in 2022 is er aan de achterzijde van de woning nog een riante tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is volledig voorzien van glas, heeft een geïsoleerde betonvloer en is te verwarmen door een infrarood heater. Door deze aanbouw is er een perfecte verbinding tussen de tuin en het woongedeelte. En wil je graag een tuin waar je naar een drukke dag lekker kunt ontspannen? Ook dan ben je hier aan het juiste adres. De achtertuin biedt namelijk veel privacy en is voorzien van een ontspanningsruimte met sauna waar je naar een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen. De sfeervolle overkapping is voorzien van een houtkachel met ruimte voor het plaatsen van jacuzzi. Hierdoor kun je tot in de late uurtjes genieten van dit schitterende plekje! Indeling: ruime hal fraaie natuurstenen vloer, modern wandcloset met fonteintje, slaapkamer, ruime en zeer sfeervolle woonkamer met houtkachel en deur naar tuinkamer, open woonkeuken 2021 met eiland, natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: wijnkoeler, vaatwasser, afzuigkap, quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron en grote koelkast. Het eiland is voorzien van een bar waardoor de familie gezellig kan aanschuiven als je aan het koken bent. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling en ruime provisiekelder met nog meer ruimte, een praktijkruimte met wastafel, extra bijkeuken en berging (voormalige garage). 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers, hobbykamer, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbel wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap naar ruime zolderberging. Algemeen: Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte van 776 m². Achtertuin met ontspanningsruimte en veel privacy. Energielabel B (opgemaakt voordat de zonnepanelen en de nieuwe ketel zijn geplaatst). Woning is aan weerszijden voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is gerealiseerd. Gehele woning is voorzien van HR++ glas. Schilderwerk 2023. Boeidelen zijn van kunststof. Veel kamers, dus veel mogelijkheden. Mogelijkheid voor badkamer op de begane grond. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf de prettige woonsfeer en de vele extra's van deze woning kunt ervaren!