Kerkeland 196621 ZP DreumelKern Dreumel

Welkom aan Kerkeland 19, een instapklare hoekwoning met een unieke uitstraling en op een toplocatie in het gezellige Dreumel! Deze woning springt direct in het oog door de verzorgde voortuin en de ruime oprit met plek voor twee auto’s. Het huis heeft nu 3 slaapkamers en relatief eenvoudig realiseer je een 4e slaapkamer. Hier woon je centraal, op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en zelfs het buitenzwembad. Binnen tref je een sfeervol en praktisch ingedeeld huis (in 2012 van boven tot onder aangepakt), perfect voor gezinnen of stellen die ruimte en comfort waarderen. De zonnige ruime tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de rust die deze fijne buurt te bieden heeft. Ben jij op zoek naar een opvallende hoekwoning op een geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak en kom deze parel met eigen ogen bekijken! Wonen Bij binnenkomst ervaar je direct de sfeervolle en moderne uitstraling van deze woning. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer, die niet alleen prachtig oogt, maar ook nog eens heerlijk warm blijft dankzij de vloerverwarming. De strak gestucte muren en plafonds zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling, waardoor je hier moeiteloos je eigen stijl kunt toevoegen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Of je nu ontspant met een goed boek, gezellig samenkomt met vrienden of geniet van een filmavond – deze woonkamer is de perfecte plek om thuis te komen. Koken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in tijdloos wit met een stijlvol werkblad. Deze keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en een combi-oven. Dankzij de praktische indeling en het strakke design is dit een fijne plek om te koken, of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, in deze keuken doe je dat met gemak én in stijl! Daarnaast is er volop ruimte voor een grote keukentafel, perfect om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Geniet van gezellige etentjes terwijl je samenkomt in de hart van het huis! Slapen en baden De bovenverdieping is net als beneden ook strak en netjes afgewerkt. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er plek voor je hele gezin. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast waar al je kleding en accessoires moeiteloos een plekje vinden. De badkamer op de eerste verdieping is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van alles wat je nodig hebt. Hier vind je een vaste wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine, al hebben de huidige bewoners ervoor gekozen deze in de berging te plaatsen, wat extra ruimte in de badkamer oplevert. Wil je de badkamer moderniseren of naar eigen smaak inrichten? Dan biedt deze ruimte volop mogelijkheden om er jouw ideale ontspanningsplek van te maken! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een handige ruimte met potentie! Momenteel dient deze verdieping als opbergruimte, maar met een grote dakkapel creëer je hier eenvoudig een volwaardige extra kamer. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelkamer of een hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wil je meer leefruimte in huis? Dan is dit dé kans om de woning naar jouw wensen uit te breiden! Buitenleven Als de voortuin al een fleurig visitekaartje is, dan is de achtertuin helemaal een verborgen parel! Zonniger dan zonnig, heerlijk ruim en met een perfecte mix van comfort en groen. De strakke bestrating wordt afgewisseld met een fris gazon en een kleurrijke plantenborder, waardoor het een tuin is die zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk is. Achter in de tuin tref je een ruime, verwarmde berging aan. En dat is niet zomaar een schuurtje – nee, hier vind je zelfs aansluitingen voor was- en droogapparatuur! Handig, toch? Maar het echte hoogtepunt? Dat is de fijne veranda. Op warme zomerdagen biedt deze een verkoelende schaduwplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van een goed boek, een glas wijn of een gezellig samenzijn met vrienden en familie. Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.