Aalscholver 73972 RJ Driebergen-RijsenburgDriebergen-West

Het moderne, goed onderhouden en kleinschalige appartementencomplex "De Aalscholver" is gelegen aan de rand van het mooie groene Driebergen-Rijsenburg op loop/fietsafstand van veel sportfaciliteiten, een winkelcentrum, busverbindingen, het treinstation en natuurgebieden. Het HOEK APPARTEMENT van 76m2 woonoppervlakte heeft 2 slaapkamers en is gelegen op de begane grond. In plaats van een balkon heeft het appartement een eigen zonnig en beschut gelegen tuintje. De bij het appartement behorende (fietsen)berging bevindt zich ook op de begane grond. LOCATIE Driebergen-Rijsenburg is een gezellig dorp met verrassend veel mogelijkheden gelegen in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land en direct gelegen aan de A12 en NS-Station Driebergen. Tevens is Driebergen-Rijsenburg omgeven door zeer fraaie wandelbossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug en het Kromme Rijn gebied. De woning is op loop- en fietsafstand gelegen nabij diverse faciliteiten zoals Health center Hoenderdaal (Padel, golf, tennis, fitness, squash, restaurant etc.), voetbalvereniging FC Driebergen en Dalto korfbal vereniging, kinderboerderij en winkels. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen te vinden en ook voor het voortgezet onderwijs zijn er in de nabijheid diverse scholen om uit te kiezen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn veel parkeermogelijkheden. Ook voor elektrische auto’s zijn er vlakbij parkeerplaatsen met oplaadpunten. INDELING Begane grond: entree, hal met garderobe, 2 slaapkamers gelegen aan de entree zijde voorzien van elektrische rolluiken, een badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, een separaat toilet met een fonteintje, een brede woonkamer met veel ramen, een elektrisch zonnescherm en een deur naar de tuin, een open keuken en aangrenzend een bijkeuken met veel bergruimte, de opstelplaats van de CV-ketel (2012) en de mechanische ventilatie (2024). Tuin: vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. Deze vrije en zonnige tuin (ligging op het zuiden) heeft een deur naar de straat. Berging: op de begane grond is ook de eigen (fietsen)berging aanwezig. Parkeren: achter het complex en voor de woning zijn veel (gratis) parkeermogelijkheden op de openbare weg. Tevens zijn er parkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische auto’s. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: 76 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m2 -Externe bergruimte: 5 m2 -Inhoud: ca 258 m3 -Bouwjaar ca: 1996 -Gelegen op de begane grond met een tuintje -Energielabel C -Tuin is gelegen op het Zuiden -De gehele woning is volledig geisoleerd -Verwarming: cv-gas combiketel (2012) -De woning is voorzien van 2 slaapkamers -De VVE is zeer actief en voorzien van een externe professionele beheerder -De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken met buitenhuis besturing -Het appartement heeft overal horren voor de ramen en een schuif hordeur naar de tuin -Servicekosten: € 170,- per maand. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR  U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).