de Engh 15-III3972 JM Driebergen-RijsenburgDriebergen-Zuidwest

Fijn starters appartement op de bovenste verdieping! Welkom in dit lichte en charmante 3-KAMER-APPARTEMENT op de derde verdieping, met twee zonnige balkons én een praktische BERGING op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen profiteert het appartement van een prettige lichtinval en een fijne, open sfeer. Dit appartement combineert comfort, functionaliteit en een toplocatie op een manier die prettig samenkomt. Wonen aan de Engh betekent genieten van alles wat Driebergen te bieden heeft, met het gemak van een appartement dat klaar is om te bewonen. Berging: Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Bij het appartement hoort één afgesloten stenen berging, een ideale plek om de fiets/scooter of een kast neer te zetten. Ligging: De ligging is centraal nabij veel voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels. De straat is aan één zijde voor het gemotoriseerde verkeer afgesloten en er is genoeg parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich het portiek met de brievenbussen. Hier neem je de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Je komt binnen in de hal van het appartement. Hier bevindt zich de keurige toiletruimte, de meterkast en de toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken Een fijne woonkamer met veel licht door de grote raampartijen. In de ochtend- en middag komt het zonnetje hier de woonkamer in en kijk je uit op de mooie groene omgeving. De woonkamer is fijn in te delen met een zit- en eethoek. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de hal, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De opstelling is recht en heeft inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon. 2 slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaap- of werkkamers. Beide kamers hebben toegang tot het achterbalkon, waar ook een praktische kast is geplaatst met de cv-installatie en de wasmachine aansluiting. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en grote spiegel. De vloer en wanden zijn afgewerkt met nette tijdloze betegeling. Het gehele appartement beschikt over een keurige vernieuwde laminaat vloer in warme houttint. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1956. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Inhoud circa 198 m³. • Berging circa 5 m². • Zonligging balkon voorzijde: zuidoost (ochtend- en middagzon. • Zonligging balkon achterzijde: noordwest (middag- en avondzon) • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas en spouwmuurisolatie. • Energielabel: D. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. • Servicekosten: € 185,- per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A66. • In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet bewoningsclausule opgenomen. • Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •