Bosstraat 623971 XG Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

Aan de geliefde Bosstraat vind je veel charmante huizen die voornamelijk zijn gebouwd in de jaren 30. Bosstraat 62 is daar een prachtig voorbeeld van: een karakteristieke, ruime en op de begane grond uitgebouwde linker helft van een twee onder één kapwoning uit 1935 in de herkenbare bouwstijl met een erker, glas in lood ramen en fraaie brede dakoverstekken. Deze prachtige woning is in de loop der jaren uitgebouwd, met veel smaak ingericht en keurig onderhouden waardoor de woning instapklaar is! Niet onbelangrijk is dat de woning een energielabel A heeft. Locatie De Bosstraat is een fijne straat om aan te wonen vanwege het feit dat alles wat je zoekt op korte afstand is gelegen. Vanuit de Bosstraat loop je zo het gezellige centrum van Driebergen in met leuke winkels, restaurantjes en koffiezaakjes. De bossen rondom Driebergen zijn op loop- en fietsafstand gelegen, evenals het openbaar vervoer en het NS-station Driebergen-Zeist. In vijf minuten ben je met de auto op de A12. Het parkachtige ‘Park Sparrendaal’ ligt om de hoek. Ben je al enthousiast? Dat kunnen we ons goed voorstellen! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Driebergen-Rijsenburg Het dorp biedt alles wat men zich kan wensen: goede basisscholen, winkels, een grote diversiteit aan gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte bossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling Begane grond Entreehal met trapopgang, kelderkast en toilet. Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich nog de originele erker met glas-in-lood bovenramen. Aan de zijkant is in latere fase een erker uitgebouwd. Hierdoor biedt de woonkamer verrassend veel ruimte en een prettige lichtinval. De modern ingerichte woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is op de tuin gericht. De keuken is fors uitgebouwd middels een architectonisch fraaie zinken ombouw en biedt veel lichtinval. De keuken is strak ingericht en afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is hier alle denkbare inbouw-apparatuur aanwezig waaronder een tweetal Gaggenau ovens (stoom en hete lucht) Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met veel provisieruimte en de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een drietal (slaap)kamers en een compleet ingerichte badkamer voorzien van vloerverwarming. Er zijn hier veel ruime inbouwkasten aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een ruime open zolder is met dakkapellen aan de voor- en achterzijde die garant staan voor veel lichtinval. Hier tref je een riante slaapkamer aan. Tuin Ruime voortuin met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en circa 12 meter diep. Zeer recent is er in de tuin een Douglas houten schuur gebouwd met een fraaie overkapping waardoor een fijn overdekt terras/ veranda is gecreëerd. Afmetingen - Perceelgrootte 341 m² - Woonoppervlak 140 m² exclusief buiten berging en veranda - Inhoud 502 m³ Alle genoemde maten zijn officieel gemeten en op verzoek is er een officieel NEN2580 meetrapport aanwezig. Bijzonderheden * bouwjaar 1935 * energielabel A * op het achterdakvlak liggen 13 zonnepanelen * de zolderverdieping is voorzien van airco * de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie * verwarming en warm water d.m.v. een cv combiketel uit 2010 * vloerverwarming in woonkeuken en badkamer * in de woonkamer ligt een massief eiken houten vloer * de woning is keurig onderhouden * oplevering in overleg