Elster Grindweg 26665 NC DrielBuitengebied Driel Keulse Kamp-GrietenKamp-Leedjes

Vrijstaande woning op riant en groen perceel De gevel van deze vrijstaande woning is half verscholen achter een prachtige, volwassen boom. De gehele tuin rondom dit woonhuis uit 1938 is gevuld met weelderig groen. De uitgestrekte landerijen aan de voorzijde onderstrepen de rust die u hier vindt. Zingende vogels, dartelende vlinders en een vijver kenmerken de riante achtertuin. Ook in de dubbele woonkamer, de aanbouw is uit 1985, danst het buitengevoel naar binnen door de connectie met zowel de voor- als achtertuin. Bijzonder is ook de kleine vliering die zorgt voor een intieme sfeer net als de hoge nok met de spanten in het zicht. Op koude dagen knispert het vuur in de houtkachel. Vanuit de gezellige boerenkeuken kijkt u uit over de landerijen aan de voorzijde. Ook in de slaapkamer aan de voorzijde boven is dit weidse uitzicht de smaakmaker in combinatie met de slaapzolder, waardoor deze kamer extra ruimte heeft. B&B, kantoor aan huis, mantelzorgwoning Rust en ruimte. De vrijstaande garage met gastenverblijf is geschikt als B&B, kantoor of praktijk aan huis of mantelzorgwoning. Door de indeling van het perceel kunt u een eigen tuingedeelte creëren voor het gastenverblijf. Tot enkele jaren geleden werd het bijgebouw verhuurd als B&B Koekebekke. De gasten kwamen hier voor de rust, na een concert in Gelredome (7 kilometer afstand) of overnachten hier gedurende de Nijmeegse 4-daagse (hartje Nijmegen = 15 km). Alle voorzieningen in de buurt Buiten wonen, maar wel op 10 minuten fietsen van het NS-Station of 10 minuten rijden van hartje Arnhem. In een straal van drie kilometer ligt de dorpskern van Driel, sportvelden, golfbaan, winkels, en (middelbare) scholen. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Buiten wonen, maar wel op 10 minuten fietsen van het NS-Station of 10 minuten rijden van hartje Arnhem. Hartje Nijmegen is in ongeveer 15 autominuten bereikbaar. -Het vrijstaande bijgebouw biedt de mogelijkheid voor een B&B, kantoor of praktijk aan huis of voor een mantelzorgwoning; -De dorpskern van Driel, sportvelden, golfbaan, winkels, NS-station en (middelbare) scholen liggen in een straal van 3 kilometer; Metrages op een rij; -Woonoppervlak: 184 m² (waarvan 155 m² huis en 29 m² gastenverblijf) -overige inpandige ruimte: 16 m² (garage) -Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² (veranda’s) -Externe buitenruimte: 13 m²