Grote Breeken 216665 HA DrielBreekenhof

In de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof gelegen, uitstekend onderhouden UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale achtertuin (met achterom). Bouwjaar 2011. Perceelgrootte 162 m2. De woning is energiezuinig (A), voorzien van 10 zonnepanelen. De grote achtertuin is ca 10m diep en ca 7,5m breed. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De rustige, kindvriendelijke straat is ruim opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan groenvoorziening met sport/speeltoestellen. INDELING: hal/entree, hangend toilet met fontein, meterkast, kast met c.v. installatie, ruime UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande deuren naar terras, trapkast, open keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser etc; 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, de badkamer (met daglicht) is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelcombinatie, hangend toilet, vaste trap naar; 2e verdieping: voorzolder met aansluiting wasmachine en droger, bergruimte, ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel, veel bergruimte/kasten achter de knieschotten, vlizotrap naar; 3e verdieping: vliering ENKELE HIGHLIGHTS: -energielabel A -vloerverwarming begane grond -grote dakkapel aan de achterzijde -10 zonnepanelen -horren -4 slaapkamers -zolderberging -luxe badkamer -draai-/kiepramen TUIN De ruime, zonnige achtertuin is ruim 10m meter diep en is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging. OMGEVING De woning is gelegen in de jonge kindvriendelijke woonwijk De Breekenhof met veel speelvoorzieningen, zelfs direct voor de deur. In het dorpscentrum vindt u een Albert Heijn, bloemenzaak, warme bakker, landwinkel....kortom voldoende aanbod voor al uw dagelijkse boodschappen. Het dorp heeft een (kind)vriendelijk, rustig karakter en is omgeven door landerijen en uiterwaarden. De Nederrijn, inclusief de stuw, is dé blikvanger op de dijk langs het dorp. Er zijn uitgebreide fiets- en wandelroutes. Door het fietspontje tussen Driel en Doorwerth is de bosrijke omgeving ten noorden van de Nederijn binnen handbereik, maar ook park Lingezegen tussen Arnhem en Elst ligt op fietsafstand.  Qua gezondheidszorg zijn alle eerste lijnsfaciliteiten van huis-/en tandarts tot fysiotherapie en apotheek aanwezig. Een drietal basisscholen van diverse gezindten en ook de kinderopvang ontbreken niet.  Er zijn diverse sportmogelijkheden, zoals o.a. voetbal, tennis, bootcamp etc. en een golfbaan om de hoek.  BEREIKBAARHEID Goede bereikbaarheid via de provinciale weg N837 naar de A50, A12 en A15. Ook Arnhem, de Schuytgraaf, Kronenburg, het winkelcentrum van Elst en het bedrijventerrein van Elst en Heteren zijn goed bereikbaar. Goed openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten staat u in het centrum van Arnhem.