H.G. van der Veenstrjitte 119114 RP DriezumDriezum

Ben je op zoek naar een instapklare en uitgebouwde vrijstaande woning in Driezum? Dan ben je hier op het juiste adres! Deze ruime vrijstaande woning biedt meer ruimte dan je zou verwachten en heeft de mogelijkheid voor een dubbele woonfunctie. Heb je kinderen die graag op zichzelf willen wonen? Of heb je graag een ouder dicht in de buurt? Of zoek je een praktijk of kantoorruimte aan huis? Dan zou dit een ideale woning kunnen zijn. De in 2021 gerealiseerde aanleunwoning, is zowel van binnenuit als via een eigen ingang bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan drie zijden, de zijkant is voorzien van elektrische screens. Met een woonoppervlakte van ongeveer 29 m2 biedt de ruimte volop plek voor een royale gezinsbank en een grote eettafel. Aansluitend een nette half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning heeft, naast de slaapkamer in de aanbouw, nog vier extra slaapkamers verdeeld over de eerste verdieping. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap waar mogelijk een extra kamer gerealiseerd kan worden. In 2021 is de garage omgebouwd naar een woongelegenheid, voorzien van woonkamer met keuken en een ruime slaapkamer op de verdieping. De woning is hierdoor geschikt voor dubbele bewoning. Buiten heb je een keurig aangelegde zijtuin met veel privacy. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van energielabel C. Kortom, een heerlijke woning voor meerdere doelgroepen geschikt! - instapklare vrijstaande woning - in totaal 5 slaapkamers verdeelt over de verdiepingen - geschikt voor dubbele bewoning in de aanbouw, voorzien van keuken, woonkamer en slaapkamer - zijtuin van circa 14 meter lang met aansluitend dubbele parkeermogelijkheid - verscholen achter de aanbouw een deels stalen schuur (voormalig zeecontainer) ca. 25 m2 Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwâld. Er is een basisschool in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis “De Nije Warf” in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwâld. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en een trapkast - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale "doorzon" woonkamer 1 van circa 29 m2 met houtkachel (ter overname) - keurige halfopen keuken 11 m2 - tussenhal met achter entree voorzien van witgoed aansluiting en cv opstelling - complete badkamer met ligbad, wandcloset, douche en wastafelmeubel - entree naar de aangebouwde woonruimte - woonkamer 2 met massief houten keukenopstelling, trap naar de verdieping/slaapzolder en deur naar de tuin Verdieping: - overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 voorzijde van circa 6 m2 met vaste kast - slaapkamer 2 achterzijde van circa 10 m2 met dakraam - slaapkamer 3 achterzijde van circa 11 m2 met wastafel en vaste kast - slaapkamer 4 van circa 7 m2 met deur naar het platdak en vaste kast - slaapkamer 5 in het verbouwde gedeelte van circa 9 m2 2e verdieping: - via vaste trap bereikbare ruime bergzolder Tuin: - keurig aangelegde voortuin, voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 14 meter diepe zijtuin met achterom gelegen op het westen, voorzien van terras, gazon en sierbeplanting - eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en berghok voor hout - schuur van ca. 25 m2 Algemeen - bouwjaar circa 1960 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Remeha (2010) - meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar - bijna volledig kunststof kozijnen en HR++ beglazing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.