Skoallânswei 309035 BT DronrypDronryp Oost

Gelegen op prachtige locatie, royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en een heerlijke tuin in het dorp Dronryp! Aan een rustige, niet doorgaande straat, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze keurig onderhouden royale vrijstaande woning op een ruim perceel. De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, die lager gelegen is dan de eetkamer, waardoor dit een gezellig gevoel creëert. Aansluitend vind je hier de eetkamer, open keuken en de bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang bieden tot de balkons en een voorzien is van een dakkapel. Tevens is er de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de begane grond. Buiten ben je voorzien van een eigen lange oprit en een keurig aangelegde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde ligt een perceel van ca. 183 m2, gehuurd van de Gemeente. De totale kavelgrootte incl. de huurgrond bedraagt maar liefst ca. 1082 m2. De achterzijde is gelegen op het zuidoosten waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom, een fijne en instapklare woning voor diverse doelgroepen met op loopafstand een basisschool en de voetbalvelden. - instapklare vrijstaande woning met eigen oprit - totaal 4 keurige slaapkamers aanwezig en nog een slaap/werkkamer op de begane grond - volledig voorzien van HR beglazing - heerlijke ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten Dronryp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronryp een supermarkt, bakker, drogist, bloemist en een kapper. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Met maar anderhalf uur zit je al in Amsterdam. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - royale entree/hal met trapopgang naar de verdieping - hal met toegang naar de toiletruimte, woonkamer, keuken en kantoor - toiletruimte met wandcloset - royale doorzonwoonkamer van circa 48 m2 met gashaard - open keukenruimte voorzien van een nette keukenopstelling - keuken is voorzien van afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en keramische kookplaat - bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin - slaap/werkkamer begane grond van circa 15 m2 Verdieping: - overloop met luik naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 12 m2 met toegang tot het 1e balkon - slaapkamer 2 van circa 9,5 m2 met uitzicht op het 1e balkon - slaapkamer 3 van circa 7 m2 met dakkapel en bergruimte achter het knieschot - royale slaapkamer 4 van circa 21 m2 met toegang tot het 2e balkon en ruime vaste kast - badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en dakraam Vliering: - bereikbaar via luik Tuin: - keurige aangelegde voor en- achtertuin voorzien van gras, sierbeplanting en -bestrating - achtertuin is gelegen op het zuidoosten - overkapping - ruime parkeergelegenheid op eigen oprit Algemeen: - perceel huurgrond aan de achterzijde van ca. 183 m2 - verwarming en water middels een cv-combiketel van het merk Atag (2007) - voorzien van HR beglazing - bouwjaar circa 1976 - energielabel C (deels vloer- en dakisolatie) - elektra middels 8 groepen en krachtstroom met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom 3 x aardlek Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.