Cederstraat 4-D5151 ZS DrunenBraken-West

Comfortabel wonen met vrij uitzicht en optimale privacy in ‘Villa’s Drune’ Op een prachtige locatie in het appartementencomplex ‘Villa’s Drune’, op de tweede verdieping, bevindt zich dit sfeervolle en lichte appartement. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier dagelijks van een weids en vrij uitzicht richting het dorpscentrum van Drunen, gecombineerd met een aangename lichtinval. Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen — met volop zon, privacy en uitzicht. Bijzonder vrij gelegen binnen het gebouw Wat dit appartement écht onderscheidt, is de unieke ligging binnen het complex. Door het slimme ontwerp zijn er geen directe buren tegen de woning aangebouwd. Bovendien is dit appartement het hoogst gelegen in dit gedeelte van het gebouw. Hierdoor ervaar je een bijzonder gevoel van vrijheid en rust, zeldzaam in een appartementencomplex! Begane grond De hoofdentree van het gebouw is toegankelijk via zowel een trap met vijf treden als een comfortabele hellingbaan. De toegangsdeur is door de eigenaren elektrisch te openen door middel van een afstandsbediening, tevens is er aan de binnenzijde een drukknop om de deur van binnenuit te openen. In de representatieve centrale hal bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau met intercom en het camerabewakingssysteem. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeerkelder met jouw eigen parkeerplaats en privéberging. Voor het gebouw bevindt zich een parkeerterrein dat alleen bestemd is voor de eigenaren en bezoekers van het gebouw. Tweede verdieping De centrale hal op de tweede verdieping biedt toegang tot slechts twee appartementen, wat extra privacy garandeert. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime ontvangsthal met een warme kurkvloer. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast, een separaat toilet, de badkamer (voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche) en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-combiketel (Intergas HRE 2024) en het warmte-terugwinsysteem. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kleinere kamer aan de voorzijde biedt direct toegang tot het royale terras. De grotere slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Woonkamer en keuken De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een gezellige zithoek met directe toegang tot het zonnige terras. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel licht en een prachtig uitzicht op het dorpscentrum van Drunen. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een royale eethoek, die desgewenst ook kan dienen als tweede zithoek. Tussen de woon- en eetruimte ligt de halfopen keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron/oven, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte. Ook hier zorgt een zijraam voor extra daglicht en een fijn uitzicht. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een mooie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van deze leefruimtes. Buitenleven Het zonnige terras ligt op het zuiden en is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij de gemetselde borstwering en de ligging op de tweede verdieping geniet je hier van maximale privacy. De handmatig bedienbare zonwering biedt comfort op warme dagen, terwijl het weidse uitzicht deze buitenruimte compleet maakt. Parkeren en berging In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. De kelder is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Bijzonderheden - Hoogst gelegen appartement van dit gedeelte van het complex; - Geen directe buren aan de woning vast dankzij het unieke ontwerp; - Gebouwd in 2006; - Alle binnendeuren zijn zogenaamde stompe deuren wat wil zeggen dat ze vlak zijn en gelijk met het kozijn; - Veilige entree met intercom en camerabewaking; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 290,- per maand; - Aan de achterzijde van het gebouw is een geluidswerende glazen wand geplaatst, waardoor je vrijwel niets merkt van de er achter gelegen spoorlaan en A59; - Centrale afvalvoorziening in een ondergrondse container; - Op loopafstand van het dorpscentrum van Drunen; - Gunstige ligging ten opzichte van Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch.