Julianastraat 215151 VT DrunenBraken-Oost

Een fijne gezinswoning op loopafstand van het centrum van Drunen – Julianastraat 21! Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met alle voorzieningen in de buurt? Julianastraat 21 in Drunen is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime berging en een zonnige tuin op het westen. De woning ligt aan een gewilde groene straat aan de rand van het centrum. Voor de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Basisscholen, speeltuintjes en sportclubs liggen eveneens in de omgeving en binnen een kwartier sta je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Ook het charmante vestingstadje Heusden ligt op korte afstand. Met een centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk, woon je hier heerlijk in Midden-Brabant. De woning is gebouwd in 1958 en door de jaren heen netjes onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 1976 is de aanbouw gerealiseerd en een doorgang naar de berging toegevoegd. In 2004 heeft de woning een modernisering ondergaan en is het dak van binnenuit geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is zonwering aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel (circa 2004). Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je tevens de L-vormige woonkamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een stucplafond voorzien van plafondlijsten en een natuurstenen tegelvloer. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de schouw met gashaard maakt het geheel sfeervol en gezellig. Schuifdeuren met glasverdeling leiden naar de eetkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2020) en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de keuken loop je door naar de achter entree met toegang tot de tuin en de ruime berging. Hier vind je een uitstortbak, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitermate voor een hobby- of werkruimte aan huis en is tevens vanaf de oprit bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (drie mogelijk) en de badkamer. De overloop en beide kamers zijn voorzien van luxe laminaatvloeren, stucwerk wanden en -plafonds met inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kastenwand en toegang tot het platte dak. De royale, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, inbouwspots en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. Hier vind je een overloop met groot dakvenster, bergruimte achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-combiketel en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft eveneens een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin en zijtuin zijn netjes aangelegd met o.a. grind, grote staptegels en Italiaanse cipressen. De achtertuin ligt op het westen en is fraai ingericht met sierbestrating, grind, meerjarige beplanting en bonsaibomen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Interesse? Ben je benieuwd of Julianastraat 21 jouw nieuwe thuis kan worden? Bel dan voor een bezichtiging naar 085-0805595 en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. De voorzieningen zijn dichtbij en de ligging is ideaal. De brochure kun je downloaden via onze website.