Frijnheuvel 76651 GK DrutenKlein Middelveld

Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers én een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Frijnheuvel 7 in Druten precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, zolderkamer, én een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen of mensen die gewoon net wat meer ruimte willen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de nette entree met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, veel werkruimte en een gezellig uitzicht op de voortuin. Aan de achterzijde tref je de ruime en lichte woonkamer, met meer dan genoeg plek voor een grote eethoek én een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping: Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Twee inbouwkasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Zolderverdieping: Een vaste trap brengt je naar de zolderkamer, momenteel in gebruik als extra slaapkamer of werkkamer. Hier vind je ook een handige bergruimte én de aansluiting voor wasapparatuur. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, met een mix van bestrating en beplanting. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een praktische houten berging voor fietsen en tuinspullen. De voortuin biedt privacy en is groen en sfeervol ingericht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Perceeloppervlakte: ca. 162 m² - Bouwjaar: 1973 - Vier slaapkamers - Moderne keuken en lichte woonkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Parkeergelegenheid voor de deur - Nabij basisscholen, winkels, speeltuintjes en sportvoorzieningen Locatie: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Druten, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen richting Nijmegen, Tiel of Oss. Druten ligt centraal in het Land van Maas en Waal en is daarmee een fijne woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Interesse? Laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of Frijnheuvel 7 jouw nieuwe thuis wordt! --------------------------------------------------------------- Atmospheric Family Home with Four Bedrooms and a Sunny Garden! Are you looking for a spacious and move-in ready family home in a child-friendly neighborhood? Then this surprisingly roomy house at Frijnheuvel 7 in Druten is exactly what you’re looking for! With four bedrooms, a bright living room, a modern kitchen, an attic room, and a sunny backyard, this is the ideal place for (young) families or anyone who simply wants a bit more space. Layout Ground floor: You enter the neat hallway with access to the toilet, a staircase cupboard, and the stairs to the upper floors. At the front of the house is the modern kitchen, equipped with built-in appliances, plenty of workspace, and a pleasant view of the front garden. At the rear you’ll find the spacious and bright living room, with ample space for a large dining area as well as a comfortable sitting area. Thanks to the large windows and French doors to the garden, there is plenty of natural light. First floor: Here you’ll find three full-sized bedrooms, each with enough space for a bed, wardrobe, or desk. The bathroom is practical in layout and features a shower, washbasin, and toilet. Two built-in closets on the landing provide extra storage space. Attic floor: A fixed staircase leads to the attic room, currently used as an extra bedroom or study. Here you’ll also find a convenient storage area and the connection for laundry appliances. A dormer window at the rear provides additional light and space. Outdoor space The backyard is neatly landscaped with a mix of paving and greenery. Thanks to its layout, you can always find a spot in the sun or in the shade. At the back of the garden is a practical wooden shed for bikes and garden tools. The front garden offers privacy and is attractively green. Key features: - Living area: approx. 122 m² - Plot size: approx. 162 m² - Year of construction: 1973 - Four bedrooms - Modern kitchen and bright living room - Fully equipped with double glazing - Sunny backyard with shed and back entrance - Parking available in front of the house - Close to primary schools, shops, playgrounds, and sports facilities Location The house is located in a quiet and green residential area in Druten, within walking distance of shops, schools, and public transport. Within just a few minutes by car you can reach the main roads towards Nijmegen, Tiel, or Oss. Druten is centrally located in the Land van Maas en Waal, making it a perfect place for those who want to combine peace and accessibility. Interested? Come and be surprised by the space and atmosphere of this lovely home. Schedule a viewing soon and discover whether Frijnheuvel 7 could become your new home!