Hoogstuk 786651 ES DrutenDe Koekoek

HOEKWONING AAN HET WATER MET OVERKAPPING, RUIMTE EN VEEL MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een woning die net dat beetje extra biedt? Deze ruime hoekwoning in Druten combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte, een tuin aan het water én een eigen parkeerplek. Een fijne plek voor gezinnen of stellen die houden van comfort, licht en een vleugje luxe in het dagelijks leven. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ • Hoekwoning met royale tuin op het westen, direct aan het water • Sfeervolle overkapping – ideaal voor lange zomeravonden • Eigen parkeerplaats pal voor de deur • Voormalige garage omgebouwd tot extra kamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + vierde slaapkamer op zolder • Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Grote berging met volop opbergruimte BEGANE GROND – FUNCTIONEEL EN VOL MOGELIJKHEDEN Je komt binnen via de entree aan de zijkant, waar je een toilet en provisieruimte vindt. Direct rechts ligt de voormalige garage, slim verbouwd tot extra kamer. Ideaal als thuiskantoor, speelruimte of hobbykamer – jij bepaalt. Loop je door naar links, dan beland je in de keuken. Netjes afgewerkt, compleet met inbouwapparatuur en een extra deur naar buiten. Vanuit de keuken stap je door naar de woonkamer: een lichte, gezellige ruimte met plek voor een royale eettafel en zithoek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en brengt de trap je naar boven. EERSTE VERDIEPING – SLAAPKAMERS EN BADKAMER De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De badkamer is strak en modern afgewerkt met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE De vaste trap leidt naar de zolder. Hier vind je de vierde slaapkamer, licht en ruim dankzij de dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Een praktische verdieping die tegelijk veel wooncomfort toevoegt. TUIN – AAN HET WATER, MET OVERKAPPING De tuin op het westen is een absolute blikvanger. Grotendeels betegeld, afgewisseld met groen, en voorzien van een ruime overkapping die direct aan het water grenst. Hier geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Met een achterom en een ruime berging voor fietsen en tuinspullen is de tuin niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht. DRUTEN EN OMGEVING – DORPS GEZELLIG, STAD DICHTBIJ Druten is een levendig dorp in het Land van Maas en Waal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs, een dorpshuis en gezellige eetgelegenheden. Voor grotere voorzieningen rijd je zo naar Nijmegen, waar cultuur, horeca, winkels en onderwijs volop aanwezig zijn. Ook omliggende dorpen zoals Beneden-Leeuwen en Puiflijk bieden een breed aanbod aan faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging van Druten zijn de A15 en A50 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Oss en Tiel vlot aan te rijden zijn. SAMENVATTING Deze hoekwoning combineert een praktische indeling met fijne extra’s: een tuin aan het water met overkapping, een eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Tel daar de ruime berging en de gunstige ligging in Druten bij op, en je hebt een huis dat alles in zich heeft om jarenlang met plezier te bewonen. Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust én het gemak van voorzieningen dichtbij.