Hunneschansallee 516921 JK DuivenDe Nieuweling

Op zoek naar een instapklare gezinswoning in Duiven? Hunneschansallee 51 biedt ruimte, comfort én duurzaamheid – ideaal voor jonge gezinnen die zonder klussen willen verhuizen! Ben je op zoek naar een ruime woning waar je zó in kunt trekken? Hunneschansallee 51 combineert ruimte, duurzaamheid en een moderne afwerking met volop leefruimte. Met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een tuin met overkapping is dit dé ideale plek voor een jong gezin dat zorgeloos wil wonen. Pluspunten van deze woning • Nieuw energielabel A+ aanwezig op de woning • Isolatie middels vloer, muur, dak en isolatieglas HR+ • Instap klaar en gemoderniseerd (keuken vernieuwd en wanden gestukadoord 2019) • Royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en massieve houten vloer • Vier slaapkamers, speelkamer én zolder • Tuin met overkapping (2022) en recent vernieuwd straatwerk • 14 zonnepanelen (2023, 415 Wp) en 3 airco’s • Garage met openslaande aluminium deuren • Begane grond aan achterzijde voorzien van rolluiken • Gehele verdieping voorzien van rolluiken • Verwarming via stadsverwarming: klaar voor de toekomst Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven magnetron, aparte oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier heb je alle ruimte en gemak om uitgebreid te koken. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat met zonwering: een heerlijke plek voor de eethoek. Strak gestuukte wanden en een massieve houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren stap je de tuin in. Daarnaast vind je op de begane grond een speelkamer die voorzien is van lichtkoepel die eventueel te openen is voor frisse lucht. Airco trapkast, en de garage met openslaande aluminium deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2017) is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras, een aparte wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor een tienerkamer of een rustige werkplek. Buitenleven De voor- en achtertuin zijn in 2022 opnieuw aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin staat een overkapping: dé plek om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de vernieuwde schutting geniet je van veel privacy. Poort naar achterom aanwezig. In de achtertuin nog een extra vaste buitenberging met wateraansluiting. Woonwijk: De Nieuweling Hunneschansallee 51 ligt in de jonge woonwijk De Nieuweling, een geliefde buurt voor gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Speeltuinen en basisscholen zijn op loopafstand, en ook sportverenigingen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien fiets je in een paar minuten naar het gezellige centrum van Duiven en ben je met de auto of trein zo in Arnhem of Doetinchem. Kortom: Hunneschansallee 51 is een instapklare, moderne en energiezuinige gezinswoning waar je niets meer aan hoeft te doen. Pak je spullen en verhuizen maar! Bel naar Alpina Makelaardij of mail ons om een afspraak te plannen. Meer informatie is te vinden op Hunneschansallee51.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.