Eemster 17991 PP DwingelooVerspreide huizen Eemster

In het fraaie buurtschap Eemster, op ca. 2,5 km van het charmante brinkdorp Dwingeloo, staat deze karakteristieke vrijstaande Saksische woonboerderij (1890) met rieten kap, stookhok, rietgedekt prieel, carport en garage, op een ruime kavel van 3.774 m2. Een uniek object waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Omgeven door een mooie, natuurlijke tuin, uitgestrekte landerijen, natuurgebieden en rustieke wandel- en fietspaden, biedt deze locatie het ultieme buitenleven. De originele boerderij stamt uit 1890, maar is in de loop der jaren onder architectuur verbouwd, grondig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken. Er is zowel dak c.q. plafondisolatie, muur- en vloerisolatie aangebracht, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De verwarming wordt geregeld met een hybride warmtepomp van 2025 en er zijn 20 zonnepanelen aanwezig (2023), vandaar energielabel A+! Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de riante entree met grote raampartij en schitterend uitzicht over uitgestrekte landerijen, valt direct het karakter van de boerderij op; door onder meer de gebintconstructie in zicht en de oude plavuizenvloer. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als woonkamer, werkkamer of atelier. Er zijn daarnaast twee woonkamers aanwezig, waarvan één in het oorspronkelijke voorhuis met de voormalige voordeur, plavuizenvloer en een sfeervolle houtkachel. De opkamer doet thans dienst als slaapkamer met kastruimte. De in 2010 vernieuwde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet is eveneens verhoogd aangelegd. Verder vindt u op de begane grond een gezellige, stijlvolle woonkeuken met tuindeur, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en koelkast, een fitnessruimte, een bijkeuken met achterdeur en aansluitingen voor witgoed, een royale provisiekelder, met de originele stenen trap en een halletje met toilet. De deel biedt volop ruimte om deze naar eigen inzicht in te delen. Eerste verdieping: Via twee trappen bereik je de eerste verdieping, waar een dubbele overloop toegang biedt tot vijf slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand en doorkijk naar de deel, een kleine kamer, een tweede complete badkamer met douche, verlaagd ligbad, toilet en wastafelmeubel, en bergruimte. Buitenleven De woonboerderij is omgeven door een schitterende natuurlijke tuin met weids uitzicht over de omliggende landerijen. De begroeiing zorgt voor volledige privacy. Op het perceel vindt u een paddenpoel, een sfeervol rietgedekt prieel, en een ruim terras met uitzicht op de tuin en het bijbehorende stenen bakhuisje – een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Op het erf staat tevens een in 2010 gebouwde, stijlvolle garage met carport (circa 45 m²), opgetrokken met houten gebinten en eveneens rietgedekt. De garage is extra hoog, waardoor er eenvoudig een camper of grote auto kan worden gestald. Locatie De ligging is uniek: een prachtige landelijke omgeving met vrij uitzicht, mooie doorkijkjes in de tuin, optimale privacy en volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Doordat de grote slaapkamer en badkamer op de verdieping en de benedenruimte bij de voordeur apart af te sluiten zijn, is de woonboerderij ook eventueel geschikt voor B&B! De boerderij ligt aan een rustige weg net buiten het karakteristieke brinkdorp Dwingeloo, dat over een goed voorzieningenaanbod beschikt: twee supermarkten, bakker, slager, diverse gezellige horecagelegenheden, een medisch centrum, basisscholen, een buitenzwembad en diverse sportclubs (voetbal, tennis, rugby, volleybal, etc.). De omgeving biedt bovendien volop natuur: op korte afstand liggen maar liefst drie Natura 2000-gebieden, waaronder het Nationaal Park Dwingelderveld, het Drents Friese Wold en recreatieplas “Het Blauwe Meer”. ________________________________________________________________________________________ Kortom: een unieke, ruime en sfeervolle woonboerderij op een droomlocatie, waar karakter en comfort samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze bijzondere plek graag zien!