Boskkamp 99261 ZE EastermarEastermar

MODERN, LUXE & ENERGIENEUTRAAL wonen op fraaie en gewilde locatie! Op rustige woonstand aan de rand van het dorp, nabij sportfaciliteiten en overige voorzieningen, bevindt zich deze in nieuwstaat verkerende half vrijstaande woning met o.a. ruime geheel geïsoleerde garage en zonnige diepe tuin. Deze luxe moderne woning is in 2018 duurzaam, onderhoudsarm en met hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof en de overige materialen (buitenom) zijn onderhoudsarm waardoor er geen sprake is van buitenschilderwerk. Het betreft een uiterst comfortabele en degelijk gebouwde woning. Een in het oog springend kenmerk is het groene energielabel A+++. Deze energiezuinige en gasloze woning is uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van triple glas en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder zijn er een milieuvriendelijk grijswatersysteem en laadpaal aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een warmtepomp en door gebruik making van maar liefs 24 tal zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. De energielasten zijn zo goed als nihil! Het donkere metselwerk in combinatie met onder meer de fraaie keramische dakpannen en de strakke dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling van het geheel. De ruime en geheel geïsoleerde garage zou je bijvoorbeeld ook kunnen inrichten als kantoor/praktijkruimte of slaapkamer met compacte badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Er zijn bij de bouw voorbereidingen getroffen voor eventueel te realiseren carport. In de zonnige, ruime en groene achtertuin (gesitueerd op het westen) met achterom, speel/grasveldje en groot zonneterras hier kun je heerlijk van het zonnetje, de tuin, natuur en rust genieten! Bloemen en struiken zorgen ervoor dat veel vlinders, bijen en andere insecten zich hier ook thuis voelen. De ruime kavel meet 329 m² eigen grond en de oprit biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto’s. Het geheel is op een rustige kindvriendelijk locatie in brede ‘groene’ straat gelegen. De dorpsvoorzieningen zoals winkels, scholen (basisonderwijs), horeca, huisarts, fysiotherapeuten, jachthaven, di-verse sportfaciliteiten etc. bevinden zich allen op loopafstand. Het sfeervolle en gemoedelijke watersportdorp Eastermar heeft verbazend veel winkels & bedrijvigheid voor een dorp op deze schaal en is een parel in de Fryske Wâlden, een eeuwenoud dorp, waar de rust en ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumer Mar en de Leijen. Eastermar is op slechts 10 minuten van de A7 gelegen met goede verbindingen naar o.a. de Randstad, Groningen, Heerenveen, Zwolle etc.. De inrichting is neutraal, eigentijds en in nieuwstaat waardoor je deze prachtige woning zo kan betrekken! Begane grond: zij-entree, hal met praktische strakke trapkast, vrijdragend toilet met fonteintje, ruime en zonnige L-vormige woonkamer, open keuken met brede raampartij met tuindeur en speelse, moderne luxe opstelling voorzien van kwaliteits inbouwapparatuur en veel kastruimte, bijkeuken met witgoed- en technische ruimte, tuindeur en doorgang naar ruime geheel geïsoleerde garage (ca. 3.15 x 8 m.). De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met moderne duurzame PVC vloerafwerking. 1e verdieping: lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, moderne en neutrale badkamer met groot dakraam, inloopdouche, 2e vrijdragend toilet en wastafel. 2e verdieping: vaste trap naar ruime en keurig afgewerkte zolderverdieping met berg- en technisch ruimte en mogelijkheid voor realiseren van 4e (slaap)kamer.