De Buorfinne 329137 SE EasternijtsjerkOosternijkerk

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waarbij volop mogelijkheden zijn om deze naar eigen eigen wens en smaak in te richten? Dan is dit dé woning die je zoekt! Aan een rustige straat, in het mooie Easternijtsjerk, staat deze woning vol mogelijkheden. Het geheel vraagt om een grondige renovatie, maar biedt daarmee een uitstekende kans om jouw droomwoning te realiseren. De woning beschikt over maar liefst 131 m² woonoppervlakte en circa 104 m² aan berging- en garageruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, hobby's of werk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met gaskachel en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken bereik je een royale hal die toegang biedt tot een slaapkamer en de eerste berging, waar zich de 80-literboiler bevindt. Dankzij de badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Daarnaast beschikt het pand over een ruime aangebouwde garage met nog twee bergingen, deze is bereikbaar via de achter gelegen straat "De Buorren". Boven de gehele ruimte is een royale zolder met stahoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, diverse vaste kasten en een tweede badkamer. Hoewel de woning de nodige aandacht en modernisering vraagt, biedt het geheel volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Kortom: een object met veel potentie op een fraaie locatie, klaar voor een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden ziet. - een woning met veel potentie op rustige locatie - maar liefst 131 m² woonoppervlakte - stenen bijgebouw (garage) van circa 104 m² - badkamer en slaapkamer op de begane grond, levensloopbestendig wonen! Easternijtsjerk is een rustig dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân met ongeveer 600 inwoners. Het biedt basisvoorzieningen zoals winkels en scholen in de nabije omgeving, en sportmogelijkheden in het groen. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met Dokkum op 10 minuten en Leeuwarden op 20 minuten afstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar via busverbindingen vanuit het dorp. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: – entree – woonkamer met gaskachel van circa 23 m² – gesloten L-vormige keuken voorzien van 5-pits gasfornuis en koelvriescombinatie – ruime hal met trapopgang, openslaande deuren en toegang tot eerste berging en slaapkamer – toilet met fontein – berging voorzien van 80 liter boiler – badkamer voorzien van hoekbad, douche en wastafelmeubel – slaapkamer van circa 10 m² – hal naar tweede berging – tweede berging van circa 15 m² met toegang tot garage – derde berging met trapopgang naar verdieping van circa 32 m² – garage met roldeur van circa 18 m² Verdieping: – overloop met toegang tot balkon en diverse kasten – slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 6 m² – slaapkamer 2 van circa 4 m² – slaapkamer 3 aan de voorzijde, voorzien van inbouwkast van circa 5 m² – balkon van circa 12 m² Zolderverdieping: – zolder boven de garage/berging van circa 37 m² Buiten: – ruime achtertuin van 16 m breed, voorzien van groen en sierbestrating – nette voortuin, voorzien van groen en sierbestrating Algemeen: – meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar – energie label G – woonkamer voorzien van schuimbeton (vloerisolatie 2014) Onderstaande (extra) clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: – asbestclausule – ouderdomsclausule – “as is, where is” clausule – (gedeeltelijk) recht van overpad Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.