Hubertusstraat 216102 AS EchtPeij

DOOR DE VELE AANVRAGEN ZIJN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER MOGELIJK. Sfeervolle en nette eengezinswoning in een rustige woonwijk van Echt: Ben je op zoek naar een fijne starterswoning met voldoende ruimte, een moderne afwerking en een heerlijke tuin? Dan is Hubertusstraat 21 in Echt een woning die je zeker niet mag missen! Gelegen in een rustige en jonge woonwijk biedt deze nette tussenwoning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling Lichte en ruime leefruimtes Bij binnenkomst valt direct de lichte doorzonwoonkamer op, waar natuurlijk daglicht de ruimte mooi vult. De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, die is voorzien van een aanbouwkeuken met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler (15 liter). Ideaal voor wie graag kookt en geniet van een open en gezellige sfeer! De vloer op de begane grond is een mooie grijze grindvloer, die zowel stijlvol als onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er een praktische tussenruimte met een plavuizenvloer, perfect om extra bergruimte te creëren of een vriezer te plaatsen. Extra wooncomfort met een serre en bergruimte: Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre met lichtkoepels. In de zomer kun je deze ruimte volledig openzetten, waardoor je optimaal van het buitenleven geniet. De serre is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een verlengstuk van je leefruimte – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen koffiemoment in het voorjaarszonnetje. Naast de serre is er een praktische berg- en wasruimte, voorzien van aansluitingen voor witgoed en extra opbergmogelijkheden. Handig en efficiënt! Eerste verdieping Drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: 3.49m x 2.32m Slaapkamer 2: 3.14m x 3.49m Slaapkamer 3: 3.26m x 2.97m De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, tweede toilet, wastafel met meubel, spiegel en verlichting. Een strakke, eigentijdse ruimte waar je de dag ontspannen begint! Tweede verdieping Extra opbergruimte: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die is voorzien van dakisolatie (Uni-dek). Perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie! Tuin De achtertuin is gezellig en onderhoudsvriendelijk, deels bestraat en voorzien van een ruime tuinberging en een extra tuinhuis (3.17m x 2.93m). Hier heb je volop ruimte om tuinmeubels, fietsen of gereedschap op te bergen. Dankzij de omsloten ligging geniet je hier van privacy en rust. Bijzonderheden Duurzaam en energiezuinig: Deze woning heeft een energielabel C, mede dankzij de spouw- en dakisolatie én de 10 zonnepanelen (2020, eigendom). Dat betekent lagere energiekosten en een duurzamere woning! Daarnaast is de CV-ketel (combi, 2024, eigendom) onlangs vernieuwd, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Waarom kiezen voor Hubertusstraat 21? ? Rustige woonwijk in Echt ? Lichte doorzonwoonkamer met moderne halfopen keuken ? Fijne serre die volledig open kan in de zomer ? Drie slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet ? Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en tuinhuis ? Zonnepanelen (10 stuks, eigendom) en energielabel C ? Nieuwe CV-ketel (2024, eigendom) voor optimaal wooncomfort ? Goede staat van onderhoud! Wil jij deze fijne eengezinswoning zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Meer informatie of een afspraak maken? Neem contact op met Paula Cox via: 06 547 970 47 Tip: Check altijd eerst onze website voor de actuele beschikbaarheid! Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Tuin afmetingen zijn ca. maten. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.